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契稅明年提高到3-5個點，需要趕緊先買房嗎 海南保亭縣房地產，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產小白變成保亭房產專家。

《中華人民共和國契稅法》正式發布，其中規定海南買房契稅將由現行的1-3個點提高到3-5個點，2021年9月1日起正式施行。

契稅法的出臺，是否真如朋友圈里一些海南房產經紀人所說的那樣：“今年不海南買房，明年又百忙”？作為保亭縣購房者，有必要因此提前上車嗎？

首先，目前契稅征收的依據是1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，其中第三條規定:契稅稅率為3%—5%。與《契稅法》規定的契稅稅率相比并無變化。

也就是說，上面規定的契稅一直是3-5%點，《契稅法》出臺后，只不過從“暫行條例”變成正式發布而已。規格提高了，稅率沒有變，照樣有減免條款，沒有大變化，不用擔心。

無論是不是正式發布，規定始終都有說明：具體稅率“因城施策、自行決策”。以廣東首套房的契稅政策為例：90㎡以下（不包含90㎡）契稅1%。 90-144㎡以下（包含90㎡、不包含144㎡）契稅1.5%。 144㎡及以上契稅3%。

所以就算明年《契稅法》正式施行的時候，各地大概率也會繼續執行現行政策，或略作調整。為了保證樓市穩定，真正把契稅提高到3-5個點的可能性不大。

只有當城市徹底擺脫土地財政，自己就能搞定芯片、發動機等高端技術，真正實現靠科學技術拉動GDP的時候，才有底氣嘗試把海南房產契稅調高到3-5點。

保亭縣買房優勢：保亭新房，保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區內目前已有公交系統與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。

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