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房產(chǎn)抵押貸款要多久 海南保亭房子，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產(chǎn)小白變成保亭房產(chǎn)專家。

1、非銀行金融機構(gòu)。

相信大家都知道非銀行金融機構(gòu)辦事效率相對來說都是比較快的，在申辦房屋抵押貸款時，只要借款人提交齊全的申請資料，只需要兩天就可以完成貸款審批，對此，許多人都會找非銀行金融機構(gòu)辦理。

2、銀行。

銀行會對借款人的資質(zhì)進行嚴格的審核，在申辦房屋抵押貸款時，需要15個工作日才能完成貸款審批工作，另外，倘若有擔(dān)保公司協(xié)助的話，則審批手續(xù)會加快。對此，銀行的放款時間并非是固定的。不同情況的保亭房產(chǎn)抵押貸款，放款時間都不同。通常情況下，保亭房產(chǎn)抵押貸款的放款時間在一個月至三個月左右。

1、需要擁有合法的身份;需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄;需要有合法有效的保亭購房合同。

2、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的保亭購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。

3、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住海南房價紙的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。

4、能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。

5、抵押貸款的抵押物是你的保亭房子;需要你有固定的工作來償還你的貸款;

6、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會對你的收入要求門檻底一些;

7、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，是按照你保亭房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項目的度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評估價都會低于保亭房子的市場價，因為銀行要控制風(fēng)險。

保亭買房優(yōu)勢：七仙嶺溫泉國家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊，面積約22平方公里，包括溫泉區(qū)和森林區(qū)兩部分，其魅力在于溫泉、奇峰、民族風(fēng)情和熱帶田園風(fēng)光。七仙嶺溫泉國家森林公園主要分三個游覽區(qū)域，第一區(qū)域是七仙嶺國家公園體驗之旅，另外兩個區(qū)域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險登峰之旅。，海南保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)

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