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海南房產證特點？海南房產證辦理的一般程序？ 海南保亭縣房產信息網，保亭買房無小事，因為保亭買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以保亭買房時要注意的事項有很多~

海南房產證大家都見過，是保亭買海南房子過程中不可缺少的證件，隨著海南房產證辦理的流程越來越復雜，很多不懂的朋友會來回跑好幾趟，也不見得能辦理完，要是提前學習一下海南房產證辦理的知識對我們辦理會很有幫助的，下面就要對海南房產證特點？海南房產證辦理的一般程序的知識進行總結，一起學習吧。

海南房產證特點？

1.海南房產證只能由海南房地產主管機關發放。海南房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，海南房產證以一房屋一海南房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記。

2.海南房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

3.海南房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，海南房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

海南房產證辦理的一般程序？

1.海南房產證辦理的一般程序就是買賣雙方進行海南房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到海南房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，海南房產證辦理的一般程序應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放海南房產賣契，原則上海南房產證需買賣雙方共同辦理。

3.辦理完買賣過戶手續后，買方應持海南房地產交易所發給的海南房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、、身份證復印件等等。經海南房地產管理部門審查驗證后，買方可領取海南房地產權證。

通過上文小編對海南房產證特點？海南房產證辦理的一般程序的知識解析，大家是不是已經知道海南房產證到底是做什么的了，也知道要是辦理海南房產證應該是怎樣的一個流程了，保亭買海南房子沒有海南房產證是不行的，所以我們在辦理過戶的時候海南房產的辦理材料要提前準備好，這樣辦理才會順利。

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