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買房子簽合同要注意什么？買房子簽合同能反悔嗎？ 保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

保亭縣買房中有很多的陷阱，如果自己對于海南購房知識沒有一點了解的話，那很有可能會受騙?？梢哉f保亭縣買房也是需要技術(shù)的，從一開始到結(jié)尾都不能大意。一開始要看到，做對比，選擇合適的樓盤，看中好的房源，就要簽合同，簽合同是另外一件大事，如果沒有了解清楚，那很有可能會后悔。下面，我們來說說保亭縣買海南房子簽合同要注意什么？保亭縣買海南房子簽合同能反悔嗎？

保亭縣買海南房子簽合同要注意什么？

一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”。“五證”即海南房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預售許可證。使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求海南購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非海南購房的必經(jīng)程序，往往會使海南購房者陷入訂金糾紛。

二、查驗有關(guān)證明文件。買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。買期房要注意建筑面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。

三、買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。海南購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。簽約時明確物業(yè)管理事項。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。

四、海南購房者應(yīng)謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。注意約定違約責任。這里指的違約包括：簽約后海南購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

保亭縣買海南房子簽合同能反悔嗎？

一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”

二、所以說，只要你與購買方簽訂的買賣合同是正規(guī)有效的，保亭縣房產(chǎn)交易也并沒有受到法律法規(guī)的限制，而且購買方是具有海南購房資格，也具備全款支付能力或貸款申請已經(jīng)通過的，法院可能會強制你將房屋過戶給購買方。

三、此外，若是買賣合同中針對該情況做出了明確約定，約定違約方要向守約方支付違約金的話，你還需要向購買方支付違約金，毀約不買可能就是得不償失了。

對于每個人來說保亭縣買房都是一件不能忽略的大事，保亭縣買房對于每個家庭來說都是無比幸福。畢竟在自己的海南房子中居住會更加的舒服。但是，在保亭縣買房的過程中稍微不注意，那就可能會出現(xiàn)不如意的事情，那自然是比較麻煩，特別是在簽訂合同的是，只要簽訂了合同，想要后悔就來不及了。關(guān)于保亭縣買海南房子簽合同要注意什么以及保亭縣買海南房子簽合同能反悔嗎的知識就介紹到這里，你了解清楚了嗎？

海南保亭縣購房。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數(shù)民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟中心，生活、醫(yī)療配套設(shè)施一應(yīng)齊全。此外作為國家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

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