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買房需要什么證件？買房子需要注意什么 保亭縣房產，保亭因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

對于普通老百姓來說保亭縣買保亭房子是一件大事，從選擇到確定購買，每一步都要小心謹慎。想要防止保亭縣買房過程中被受騙，就必須事先了解保亭縣買房常識，煉成半個專家，將有助于你買到放心房。那么保亭縣買房需要什么證件？保亭縣買保亭房子需要注意什么？

保亭縣買房需要什么證件

一、全款保亭縣買房需要的證件

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本

2、單身：身份證、戶口本、單身證明

二、貸款保亭縣買房需要的證件

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

三、公積金保亭縣買房需要的證件

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：

1、申請人身份證復印件；

2、申請人戶口本（含首頁，戶主頁）復印件；

3、申請人收入證明原件；

4、申請人公積金交存證明原件；

5、保亭購房合同和保亭購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；

6、房屋銷售許可證復印件；

7、土地使用證復印件。

保亭縣買保亭房子需要注意什么

1、特殊性質的房屋

有些特殊性質的房屋在法律規定的范圍內才可以交易買賣，這種類型的房屋跟普通的商品房存在很大的區別，在購買保亭縣二手房的時候可能會遇到一些學校的集資房、醫院分的單位房以及單位分的福利用房等等類似的都屬于特殊性質的保亭房子。

2、產權不完整的房屋

產權不完整的房屋千萬別買，開發商沒有五證就看不到房屋的性質，也就意味著開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格，這樣的保亭房子很難有保障，有的開發商有意混淆房屋性質。

3、政策性房屋

政策性房屋規定年限內不能購買，我們通常所說的經濟適用房指的是一類經濟適用房，這種類型的經濟適用房必須要在契稅的票據填發日期或不動產證登記日期滿5年以后，才能夠正式的上市交易。

4、法院拍賣的保亭房子

法院拍賣的保亭房子雖然價格低而且不限制購買，但是由于現在法律對于這一塊的管理還不是很嚴，所以這種現象背后仍有許多弊端。

5、小產權保亭房子

小產權保亭房子不能辦理產權證書也不要購買，小產權是指一些開發商在沒有土地使用證和預售證的情況下，非法建房、售房。所以小產權房是沒有產權的，不能交易，也不能用來抵押貸款，拆遷更是難以獲得賠償。

以上就是保亭縣買房需要什么證件？保亭縣買保亭房子需要注意什么的全部內容，除了上面這幾種類型的房屋建議不要購買之外，也要根據保亭購房者的個人喜歡來判斷一些居住環境是否適合購買，有的保亭購房者比較相信一些朝向的，便宜的保亭房子雖然誘人，但如果在同等地方價格便宜太多的話，這其中就肯定有貓膩了。

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