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房產證有什么用？辦理房產證需要什么材料？ 海南房價，保亭房價不管是漲還是跌，有保亭買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

保亭買海南房子大家都會提前做好學習，因為只有提前了解了才能在海南房子買賣的過程中得心應手，在保亭買海南房子的過程中保亭房產證的辦理是少不了的，我們要想拿到海南房子這是一個必要的過程，但是很多心中會納悶，到底保亭房產證有什么用？辦理保亭房產證需要什么材料？小編的具體知識解析如下：

保亭房產證有什么用？

1、保亭房產證是保亭房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好保亭房產證的保亭房產不能進行買賣交易。任何保亭房產交易行為的第1個步驟就是驗證保亭房產證的真實和有效性，可以這樣說，保亭房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好保亭房產證的保亭房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到保亭房產證之前，保亭購房者還不能算是該保亭房產的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的保亭房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。

3、保亭房產無法進行質押、典當等行為。無法通過保亭房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。在該保亭房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。 現在保亭房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有保亭房產證存在這些問題。

4、保亭房產的所有權仍然屬于開發商，如果開發商存在將保亭房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時，該保亭房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

辦理保亭房產證需要什么材料？

1、保亭房產證房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統一發票原件。完稅憑證(契稅繳款書)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。已婚的保亭購房人：雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);婚姻證明復印件(帶原件校驗);雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

2、保亭房產證的辦理，要是單身的保亭購房人(必須本人到場，不可代辦)：身份證復印件(帶原件校驗);戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);單身聲明具結書 保亭購房者在本地則到民政局辦理。

以上就是小編對保亭房產證有什么用？辦理保亭房產證需要什么材料的知識解析，要知道我們在辦理保亭房產的時候可不能掉以輕心，尤其是在辦理之前要提前準備好所需的材料，這樣辦理的時候才會順利，才會減少時間的消耗，希望上面小編的知識總結可以幫助到正在辦理保亭房產證的朋友們。

海南樓盤賣點：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區內，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數民族。，保亭縣購房。

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