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買到爛尾房很糟心！如何避免買到爛尾房呢？ 保亭房地產，保亭買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

對于大多數海南購房者而言，保亭縣買房前醉關心保亭房價是漲是跌，怕自己錯過完美海南購房時機，前腳不買，后腳海南房子漲價。但當房海南購房者保亭縣買房后也會有所擔心，怕遇到爛尾房！那么，如何才能避免買到爛尾樓呢？其實只要我們在海南購房前做好充足的準備，這個問題在很大程度上是可以避免的，下面我們就一起來看看吧！

一、什么是爛尾房？

爛尾房是指已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商破產、缺乏建設資金而無力繼續建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的保亭房地產項目。

二、海南購房者應如何避免買到爛尾房呢？

1、仔細查看開發商的“五證”是否齊全

海南購房者購買“五證”齊全的海南房子，不但有利于避免爛尾樓，而且在后期辦理保亭縣房產證時會更順利。因此，海南購房者在保亭縣買房前要檢查開發商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、認真評估開發商的綜合實力

a、看市場占有率和市場聲譽

所謂市場聲譽是指消費者對開發商、開發項目的評價與選擇度。一般來說，市場聲譽好的開發商的實力不會太差，爛尾的幾率也比較低。我們在選擇開發商的時候，可以在網上搜一搜開發商其他省市的樓盤，看看有沒有出現過類似爛尾的情況。

其實，開發商的實力是由市場占有率和市場聲譽共同組成的。市場占有率是指在同一時期同時開工的項目數量。對于追求資金流動性的企業來說，如果能同時做到幾個項目正常運作，說明自身的資金鏈是正常運作的，就不用擔心資金不足，樓盤停工等情況。

b、看開發商的資質等級

開發商的資質等級分為四個等級，分別是一級、二級、三級、四級。其中一級醉高，四級醉低。如果開發商的資質等級是一級和二級的話，說明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的幾率也是醉低的。

c、看開發商的年報

這一點有很多海南購房者不知道。開發商的年報可以直接反應出開發商的經濟實力，因為開發商的年報是開發商整年的業績體現，盈利多少、虧損多少，公司高層有無變動等都可以在年報中看到。通過這些信息我們可以看出開發商的運營情況，一個年利潤很高、運營狀況穩定的開發商，一般是不會出現樓盤爛尾、缺錢跑路等情況的。

03、盡量購買現房或準現房

現房或準現房是已經交房或者即將交房的房屋，海南購房者是能看到實物的。這樣一來就大大降低了房屋爛尾的風險，能夠有效的避免買到爛尾房。

海南保亭樓盤。。。海南保亭買房優勢：保亭屬于三亞的后花園，優勢在于空氣環境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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