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個人首套房貸款能貸多少？首套房海南購房貸款流程是什么？ 海南保亭縣新房，保亭什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

保亭買保亭房子大家是可以通過貸款的方式辦理，貸款保亭買保亭房子的話要看是個人保亭買保亭房子還是企業保亭買保亭房子，如果是個人保亭買保亭房子就要注意貸款的具體事宜和貸款的流程，注意具體的辦理事宜。那么個人首套房貸款能貸多少?首套房海南購房貸款流程是什么?下面我們一起來了解下吧。

個人首套房貸款能貸多少?

1.如果，您的海南房產是可以上市交易的商品房并且沒有按揭貸款，就可以做抵押貸款.銀行貸款的醉高額度為，評估紙的70%一般來說，抵押的海南房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60%，工業廠房的抵押率高可達到50%。

2.銀行放款大約20-25個工作日.因為現在政策收緊!放款的時候，也都有所限制. 房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現能力。

首套房海南購房貸款流程是什么?

1、借款人貸前填寫居民住房抵押的申請書;銀行對借款人的貸款的申請、海南購房合同、協議及有關材料進行審查;借款人將抵押海南房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押;

2、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證;貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入海南購房合同或協議指定的售房單位或建房單位;

3、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款較后一期(分期償還類)結清貸款;② 提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。 貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

要辦理貸款的話要注意下貸款的流程，需要借款者先進行貸款的申請，在貸款申請得到批準后才能拿到呆久安。以上就是關于個人首套房貸款能貸多少?首套房海南購房貸款流程是什么的相關介紹，在進行貸款辦理的時候大家要謹慎一些，注意貸款的具體辦理方法。

保亭買房優勢：保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。，海南保亭購房

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