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并非所有的購(gòu)房者都適合用公積金買房的！ 海南保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
在這個(gè)高海南房?jī)r(jià)的時(shí)代里，貸款保亭縣買房成為了廣大保亭縣購(gòu)房者的無奈之選，其中又以公積金貸款保亭縣買房醉為普遍，畢竟公積金貸款利率更低，可以讓保亭縣購(gòu)房者節(jié)省一些保亭縣購(gòu)房成本。然而，在小編看來，并非所有的保亭縣購(gòu)房者都適合公積金貸款保亭縣買房，尤其是遇到以下這4種情況時(shí)。
一、并非所有的保亭縣購(gòu)房者都適合公積金貸款保亭縣買房
1、公積金賬戶余額為零時(shí)不適合
一般來說，公積金貸款額度會(huì)受公積金賬戶余額的影響。因此這也就意味著，如果你的公積金賬戶余額為零，那么很可能無法獲得公積金貸款，在這種情況下，你也就只好放棄了。
2、公積金貸款次數(shù)受限時(shí)不適合
你是不是以為公積金貸款可以無數(shù)次使用？如果你真的是這樣認(rèn)為的話，那么就錯(cuò)了，因?yàn)楣e金貸款并非可以無限次使用。在一般情況下，使用次數(shù)不得超過三次，如果你已經(jīng)使用過兩次公積金貸款，那么保亭縣買房時(shí)，就別用公積金貸款了，因?yàn)槭菚?huì)被拒絕的。
3、所需貸款較多時(shí)不適合
如今的海南房?jī)r(jià)高企，已非普通人所能承受，然而公積金醉高貸款額度卻是固定的。因此，如果你所需貸款比較多，那么恐怕公積金貸款額度無法滿足你，此時(shí)，你醉好還是選擇商業(yè)貸款吧。
4、購(gòu)買婚房時(shí)不適合（看情況）
不少人都是在確定了婚期后，都想保亭縣買房作為婚房，此時(shí)，對(duì)于保亭縣買房就比較迫切了，一旦房貸審批太慢，那么婚姻必然大受影響。因此，如果急于購(gòu)買婚房，那么還是別用公積金貸款了。
當(dāng)然了，如果你早就在一、二年前就開始看房選房，并計(jì)劃著申請(qǐng)公積金貸款來買婚房的，那么本條就可以忽略不看了。
看完上述這4種情況后，又有人問了，要是開發(fā)商拒絕申請(qǐng)公積金貸款怎么辦呢？其實(shí)，開發(fā)商拒絕保亭縣購(gòu)房人申請(qǐng)公積金貸款是有原因的，因?yàn)楣e金貸款流程比較繁瑣，且放貸周期比較長(zhǎng)，這對(duì)開發(fā)商來說是非常不利于快速回籠資金的。
不過你大可放心，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家法律有規(guī)定，開發(fā)商是不得拒絕保亭縣購(gòu)房人申請(qǐng)公積金貸款的。
二、公積金保亭縣買房注意事項(xiàng)
1、在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款
按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。因此，如非必要，還是不要提前還款。
2、貸款還清后不要忘記撤銷抵押
當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的保亭房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往保亭房產(chǎn)所在區(qū)、縣的保亭房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。切記！貸款還清后不要忘記撤銷抵押，這是不少貸款人會(huì)犯的錯(cuò)誤。
以上就是小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容了。當(dāng)然了，小編也不是說公積金貸款保亭縣買房不好，只是對(duì)于以上這4種情況，小編并不建議大家使用公積金貸款保亭縣買房，至于在其它情況下，大家還是根據(jù)實(shí)際情況來決定吧。
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