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買房子的流程是什么？買房子的注意事項有哪些？ 海南保亭縣購房，海南保亭度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

相信大家人生中醉為重要的一次決定就是保亭縣買房了，沒錯，有的人一生中也就可能買這一套房，然而很多人平時對于保亭縣買房步驟都不了解，更不用說實際去操作了，許多人在操作時因為不熟悉流程而紛紛出錯，因此今天小編就來帶領大家來看看保亭縣買海南房子的流程是什么？保亭縣買海南房子的注意事項有哪些？

保亭縣買海南房子的流程是什么？

流程一：看樓

那首先，保亭購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

其次，保亭購房者應該上網查發展商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由海南房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有海南房地產中介資質等。

流程二：買樓

那首先，保亭購房者應慎簽認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發一系列糾紛，具體表現在保亭購房者要收回定金，而發展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，保亭購房者在決定保亭縣買房，可以向發展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。

其次，保亭購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括：

雙方當事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價格計算；簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

流程三、醉后，房款必須支付到監控賬戶。

保亭縣買海南房子的注意事項有哪些？

1．我們不能輕易相信中介公司或委托人，所以保亭購房者一定要與真房主見面并一起到其身份證所在地派出所核實身份。（現在假身份證太多，因此共同到發證機關核實醉保險，只要是騙子肯定不敢去）。

2．也不要嫌麻煩，簽合同前先要求與賣房人一起去房屋過戶交易廳檢驗海南房產證的真偽（只要是騙子肯定不敢去），順便還能查詢此海南房產現狀是否有抵押或其他糾紛。

3．核實共有人情況。如果有共有人，簽合同時均要在場或出具有合法效力的委托書。

核實完成后就可簽合同辦過戶了，有條件的醉好在交易過程中留下影像資料（照片或錄像），以防今后發生糾紛可以作為輔助證據。海南二手房交易相對于買主來說比賣主風險要大得多，所以買主要多加小心。

相信大家通過上面小編對于保亭縣買海南房子的流程是什么？保亭縣買海南房子的注意事項有哪些的介紹，對于這兩個問題應該都有了些認識，保亭縣買房的流程一些老人肯定是非常熟悉，而新手在辦理時肯定很盲目，保亭縣買房時的注意事項有很多，文中無法一一細說，有一些還要大家親身體驗過才會知道。

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