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房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？房屋驗(yàn)收的流程是什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

保亭縣房地產(chǎn)市場(chǎng)醉近非常的火熱，各類房型也紛紛變多了，有一種是裝修完直接能驗(yàn)收的保亭縣房子，簡(jiǎn)稱為精裝房，精裝房的價(jià)格較高，因而人們關(guān)注的點(diǎn)就在驗(yàn)收上面，驗(yàn)收時(shí)的流程其實(shí)很復(fù)雜，如果不了解的話，會(huì)很容易掉入別人布置好的陷阱內(nèi)，那么房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？房屋驗(yàn)收的流程是什么？

房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？

1、業(yè)主在驗(yàn)收保亭縣房子的時(shí)候，一定要注意門窗的安裝，門窗安裝一定要牢固，橫平豎直，高低一致，打開時(shí)要靈活有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無(wú)劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無(wú)松動(dòng)。襯板與面板必須黏結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。

2、在驗(yàn)收衛(wèi)生間的時(shí)候，衛(wèi)生間一些開關(guān)、水龍頭和花灑是必須要驗(yàn)收的，安裝的時(shí)候，一定要安裝好，使用才能更靈活，驗(yàn)收時(shí)可反復(fù)開關(guān)幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應(yīng)暢通，無(wú)倒坡、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于地面。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)反復(fù)將水注滿后排放，察看排水是否通暢。

3、在驗(yàn)收保亭縣房子墻面和地面地磚的時(shí)候，一定要注意是否鋪裝的牢固平整，地磚接縫是否均勻。局部空鼓不得超過(guò)總量的5％。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。

4、保亭縣房子在裝修的時(shí)候，頂面吊頂和刷大白都是一項(xiàng)重大公司，所以一定要做好驗(yàn)收工作，墻頂涂飾工程要求膩?zhàn)討?yīng)與基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無(wú)流墜、皺皮，表面顏色一致，無(wú)明顯刷痕。

房屋驗(yàn)收的流程是什么？

1、在預(yù)定的交房日期之前，買方會(huì)收到賣方發(fā)出的書面的收房通知，在通知書里，會(huì)告知買方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、保亭購(gòu)房者一般會(huì)找相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗(yàn)房人員一起來(lái)驗(yàn)房，根據(jù)保亭購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，驗(yàn)收時(shí)，售房者應(yīng)主動(dòng)向保亭購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房保亭縣房地產(chǎn)權(quán)證。

3、《住宅質(zhì)量保證書》是售房者對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。《住宅使用說(shuō)明書》是應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)。

4、對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)之后，買方如果認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與賣方簽訂房屋交換書；如果認(rèn)為不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，并要求賣方簽字，表示不能簽署房屋交接書，直至房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。

以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？房屋驗(yàn)收的流程是什么的總體介紹，房屋驗(yàn)收時(shí)非常的麻煩，因?yàn)橐恍┬〖?xì)節(jié)往往人們都注意不到，因此小編在這里建議大家，在驗(yàn)收前醉好做一下了解，將一切信息都調(diào)查清楚后在驗(yàn)收就會(huì)順利很多，這樣對(duì)于買賣雙方來(lái)講都很有利。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會(huì)讓你無(wú)時(shí)不刻會(huì)感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟(jì)中心，生活、醫(yī)療配套設(shè)施一應(yīng)齊全。此外作為國(guó)家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

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