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房子越大越好？看了這個你絕不再這么想！ 海南房產，保亭獨居特色的民族風情。也正是由于海南保亭獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

跟七大姑八大姨聊天的時候，常聽她們說，誰家的小明買了180㎡的大保亭縣房子，多氣派！每次聽到這里，小編心里就想翻100個白眼兒。誰說保亭縣房子大就一定好？是你太膚淺好不好！其實，保亭縣房子的好壞跟面積大小著實沒什么關系，一味的奔著大保亭縣房子去不但浪費錢財，在某些方面來說，小戶型更占優勢。

特別是我們廣大的工薪階層，更沒有必要為了面子一擲千金“砸下”大戶型，畢竟每月的貸款壓力是很大的。今天給大家對比下大戶型與小戶型各自的優劣勢，大家可以根據自己的實際情況，選擇醉適合自己的面積。

一、小戶型優劣勢一覽

1、優勢

小戶型雖然單價不低，但由于其面積較小，從而能很好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式付款，小戶型的首付也就相應的較低，月供也就比較少。

另外，小戶型房屋的租金與大戶型的租金比，單位租金更高。因此，小戶型理財者可以用相對低的投入，來獲得相對高的理財收入率，聰明人一般都這么做。

2、劣勢

雖然小戶型的總價較低，但由于它的面積較小，因此得房率也低。一般來說，如果得房率低于65％的話，那么買了這樣的保亭縣房子，有可能接近一半的錢都是給了公攤面積，這樣一來不劃算。

另外，小戶型的使用空間太小了，甚至有些小戶型進深面寬不成比列，且居室廚衛同在一線，這樣一來采光通風就會不好。還有，功能分區也會不合理，有限的面積注定了小戶型在某些功能上的臨時性，也注定了業主生活便利受到一定限制。

醉重要的是，小戶型屋小空氣循環差。有很多小戶型都是由于設計不合理，而導致通風差的，一旦室內空氣質量差了，那么就會影響身體健康。

二、大戶型優劣勢對比

1、優勢

大戶型的功能空間齊全且相對獨立，既能一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。在享受家庭溫暖的同時，亦能保證自己的生活空間。購買大戶型，可以實現保亭買房一步到位，省卻換房的諸多煩擾。而換一所保亭縣房子，還需重新裝修、布置，耗時費力。

再者，在小區的規劃設計上，大戶型通常都被置于小區的中心地段。因此，大戶型一般可享受更安靜適意的小區環境，對于經濟比較富裕人群而言，大戶型其實就是一個很好的保亭買房選擇。

2、劣勢

當然了，由于大戶型的優勢比較多且是比較受人們青睞的，因此它的總房款是比較高的，也就是說，剛需族是很可能承受不了這樣的價格。另外，大戶型的出售成本也高，不僅如此，大戶型的契稅、個稅和手續費都是比較高的，而且受眾面潛在購買人群要小。

以上就是本文的全部內容了。其實小編覺得：保亭縣房子不在大，實用醉重要，因此不論是購買大戶型還是小戶型，都要根據個人實際情況出發，還有，工薪階層千萬不要為了面子選擇大戶型，而忽視了其它的因素，比如大戶型高昂的價格。

保亭買房優勢：保亭屬于三亞的后花園，優勢在于空氣環境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南保亭縣房產網

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