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什么是購房雙合同？買房時如何辨別雙合同 海南保亭縣二手房，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產小白變成保亭房產專家。

你知道什么是保亭購房雙合同嗎？保亭購房雙合同也被稱為陰陽合同，這樣的合同雖然也具有法律效應，但是會損害到買家的利益，所以合同絕對不可以亂簽，更要仔仔細細的查看合同中的每一項內容。除此之外人們還要懂得分辨雙合同，你知道海南買房時如何辨別雙合同嗎？具體的方法有哪些呢？

什么是保亭購房雙合同？

1、雙合同，就是海南買房時會簽寫兩種合同，一種是正常的商品房買賣交易合同，另一種是以“裝修合同”或者“裝修提升合同”甚至是“變更裝修標準價差和房屋增紙包服務費”等多種名目體現，兩個合同加在一起是這套房的總房款。說白了醉大的風險就是保亭房子一旦出問題，開發商怎么承擔責任，怎么給你賠錢，一不小心就是啞巴吃黃連，有苦難言。

2、雙合同”是否合理合法一直備受爭議，截至目前來說，是沒有樓盤因為簽訂“雙合同”而被處罰。但是對于要買樓的市民而言，如果不接受開發商“雙合同”的規則，就好有可能無法順利的進行買樓，對于準備要買樓的市民來說，雙合同也都成為了如今保亭購房時的潛規則。

海南買房時如何辨別雙合同

有一種“雙合同”是開發商為了規避政府的調控政策而衍生出來的一種“新合同形式”。由于政府對對高價樓盤實行限價措施，開發商則拿出“雙合同”的辦法來規避，即買家保亭購房時簽一份符合政府指導價的保亭購房合同，一份掛以裝修費等名義的補充協議。

海南買房人簽訂雙合同：

1、首付款和還款壓力必然增加

2、“雙合同”對責任的認定和違約金的支付等方面將更加模糊，履行過程中會出現一些問題，譬如一旦延遲交樓或出現其他問題，賠償的標準難界定；裝修的質量只能在交付的時候發現，如果交付的時候沒有質量問題，在以后的使用中出現問題的話，維權很難。

3、如果地段上漲過快的話，開發商可能會主張合同無效，然后以更高的價格賣給其他人，這樣的風險也是存在的。

這種情況是不難辨別的。一旦開發商以某種理由要求海南買房者簽訂兩份合同，一份是正式的《商品房買賣合同》，而另外一份則是以“裝修合同”或者“裝修提升合同”甚至是“變更裝修標準價差和房屋增紙包服務費”等多種名目體現，而兩份合同加起來的房款才是房屋總價，那么這個樓盤就是政府部門限價銷售的保亭房子，這個時候應該慎重。

4、還有一種“雙合同”是賣房人將房屋過戶給海南買房人之前，保亭房子還在賣方名下，賣方再一次將保亭房子賣給第三人，這樣的就會出現一房兩賣的情況。

海南買房時如何辨別雙合同？一般來說，在簽訂合同之前，對方都會先拋出橄欖枝，然后再說簽合同的諸多好處，他們的說法一點都不可信，所以千萬不要聽從他們的建議簽陰陽合同，這樣以后出現糾紛的話很難維權。什么是保亭購房雙合同？看到文章的內容之后，這就不用多說了吧。

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