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保亭房產證別人拿去有用嗎？，辦理保亭房產證流程是什么？ 海南保亭房產信息網，在保亭購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的保亭房價以及該小區保亭房價走勢。。

大家現在一般購買了海南房子之后，都會有辦理保亭房產證，保亭房產證是大家證明自己有海南房子醉好的證明，有了保亭房產證才能對房屋進行出售或者去貸款之類的，所以保亭房產證對于保亭縣購房者來說是非常有用的東西，那么保亭房產證別人拿去有用嗎？辦理保亭房產證的流程又是怎么的呢？來看看吧。

保亭房產證別人拿去有用嗎？

1、如果是原件，通常沒有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經保亭房產所有人同意，任何人無權處理保亭房產，但是有風險，要防范假冒簽名或者身份信息之類的。

2、如果拿的是保亭房產證復印件，也不會有風險的，因為任何單位、個人辦事情需要保亭房產證的時候都必須出示原件，單憑復印件是沒有用的，這里說明一點有的辦案或其他涉及保亭房產證的時候也在材料里看見了復印件，但是這些復印件都是在與原件相符合后復核人簽字蓋章的。

辦理保亭房產證流程是什么？

1、開發商辦理初始登記是自己辦理保亭房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，保亭縣房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理保亭房產證所需材料報送房屋所在地保亭縣房地產主管部門。

2、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況。

3、申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，保亭房產證應該在哪個部門辦理。

4、由于測繪表是登記部門確定保亭房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取。

5、在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括保亭縣購房合同、房屋結算單、大保亭房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

6、公共維修基金一般由保亭房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

7、無論是小　區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理保亭房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得保亭房產證。

8、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取保亭房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對保亭房產證的記載。

以上的內容就是關于保亭房產證別人拿去有沒有用以及辦理保亭房產證流程是什么方面的介紹，通過上面的介紹，大家有沒有一些了解保亭房產證方面的內容呢？雖然保亭房產證別人拿去沒有什么具體的用處，但是自己還是要好好保存自己的保亭房產證，不要輕易把保亭房產證拿給不放心的人手上。

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