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買賣保亭房子流程是什么？買賣保亭房子時要注意什么？ 保亭購房，保亭過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
平日里大家都會見到許多的房屋正在買賣，沒錯，房屋的重要性現(xiàn)在人們已經(jīng)知道了，所以許多人紛紛開始籌備保亭縣買房這件事，但是大家要知道，房屋買賣是很嚴肅的事情，而且交易的流程也并不簡單，下面小編就將和大家一起看看買賣保亭縣房子流程是什么？買賣保亭縣房子時要注意什么？
買賣保亭縣房子流程是什么？
1、確定房屋交易價格，到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證。
2、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
買賣保亭縣房子時要注意什么？
1、保亭縣房產(chǎn)商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導(dǎo)消費者的情況。面對這些誘人的保亭縣房產(chǎn)廣告，建議保亭縣購房的您一方面全面理解開發(fā)商的廣告宣傳，不屬于開發(fā)商所能夠解決的問題，例如對周邊的學校、銀行等設(shè)施的承諾，您醉好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。
2、一些保亭縣房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等。其中“起價”醉不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型醉差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設(shè)施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議保亭縣購房的您多方打聽、對比，做到心中有數(shù)。
3、如果您購買的不是現(xiàn)房，而是預(yù)售房，在挑選樓盤時就應(yīng)詳細查驗保亭縣房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商的“五證”和“兩書”。“兩書”是《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《保亭縣房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。這些證書缺一不可，否則發(fā)展商無權(quán)售房。
上述內(nèi)容主要所講的就是買賣保亭縣房子流程是什么？買賣保亭縣房子時要注意什么？買賣保亭縣房子的一個流程很復(fù)雜，特別是其中的細節(jié)，很多人在辦理時沒注意到，因此就出現(xiàn)了意外，再進行交易時大家一定要謹慎，小的細節(jié)處也一定要仔細觀察，盡量將問題都規(guī)避開才對。
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