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貸款海南購房手續多，收入證明到底有多重要呢？ 海南保亭二手房保亭的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

貸款海南買房已經成為了現在房產市場的主流，海南買房貸款的時候，銀行會要求借款人提供收入證明，用以證明其還款能力，而不少人開收入證明的時候存在一些誤區，不知道這些誤區的話很容易影響貸款申請，今天小編就來為您介紹關于收入證明的一些相關信息。

一、什么是收入證明

所謂收入證明，其實就是大家在日常的經濟生產生活中，所需要的能夠證明經濟收入的一份證明。通常來說，大家在辦理簽證、銀行貸款等情況下會被相關部門要求出具。而在貸款海南買房中，收入證明是非常重要的，因為收入證明可以直接反映出辦理人的還款能力。

二、銀行批款是否只參考收入證明上的數字

假如申請人目前是已婚的狀態，如果只出具一個人的收入證明還低于其月供的還款額，那么就可以將夫妻雙方的收入證明都開具然后申請貸款，符合條件后，銀行也會進行審批。另外一些資產也是可以當做證明來證明貸款人的還款能力，比如：大額存款、債券、房產證等等，銀行都會作參考的。

三、個人收入證明數額不符合貸款額度怎么辦

如果這個保亭房子是跟配偶或者父母一起購買的話，也就是說海南購房合同上寫兩個人的名字。那么當事人可以作為主貸人，配偶或父母作為次貸人，這樣的話父母或者是配偶的收入證明也可以作為銀行放貸的參考。

四、開收入證明有哪些注意事項

1、開收入證明必須要注意格式：有些銀行有統一的格式規定，但是有的銀行沒有，大家在開收入證明的時候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。

2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是說一定要去單位加蓋公章，并提交原件而不是復印件。

3、蓋的章一定要是貸款人單位的財務章或者是單位的公章，而且很多銀行都有規定必須是圓章。

4、年收入其實不僅僅只包括每一個月發到銀行卡里的錢，其實還應當包括獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。

五、全款海南買房是否需要開收入證明

大家如果是全款海南買房的話是不需要去開收入證明的。

六、按揭海南買房收入證明金額寫多少

大家注意，在按揭海南買房的時候所填寫的收入證明中您的月收入應該是您月還款的2倍以上。也就是說，如果您的月還款額是5000元，那么您的月收入應該要在10000以上。

收入證明是證明貸款人還款能力的重要信息，在一定程度上影響貸款額度，大家一定要清楚哪些該寫，哪些不該寫，千萬不要懷僥幸心理弄虛作假。希望小編總結的關于收入證明的相關信息能為您帶去幫助。

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