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房貸還款方式有哪些？還款日期怎么確定？ 保亭樓盤，保亭不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

現在大多數銀行賺錢的方法就是理財項目以及貸款，為了吸引更多的人進來借貸，所以銀行推出了許多的房屋貸款方式。房貸還款方式有哪些？有商業貸款，住房公積金貸款、混合型貸款，但不論選擇哪種貸款方式，都一定要在規定的日期內還貸。還款日期怎么確定？需要注意以下這幾點。

房貸還款方式有哪些？

（1）等額本息還款法（均分法）：每月歸款金額相同，但本金和利息構成比例每月變化，隨供款期數增加，利息逐月減少，本金逐月增加。

（2）等額本金還款法（遞減法）：每月歸還金額遞減。本金和利息還款構成比例中，每月本金相同，隨供款期數增加，利息逐月減少。按月結息，到期還本：每月歸還利息，到期一次性歸還本金和結余末期利息。

（3）按季結息，到期還本：每季歸還利息，到期一次性歸還本金和結余末期利息。到期一次性歸還本金和利息。

等額本息還款法與等額本金還款法區別：

（1）如果按貨幣的時間價紙計算，二種還款方式所付出的資金成本是一樣的。

（2）等額本金還款法，采用了遞減還款方式，所以相同期限的貸款，等額本金還款法支付的利息總額比等額本息還款法少。

（3）采用何種還款方式，主要取決借款人的還款能力。

（4）等額本金還款法的還款壓力隨著時間的推移而減小，如果目前收入較高，但以后的預期收入不穩定，可采用等額本金還款法。

還款日期怎么確定？

（1）按月結息，到期還本的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還利息，本金和末期利息按合同約定的到期日期歸還。按季結息，到期還本的，每季末月的20日歸還利息，本金和末期利息按合同約定的到期日期歸還。

（2）每月還本付息的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還本息，末期本息按合同約定的到期日期歸還。利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。

（3）特殊情況：貸款到期遇節假日時不順延，客戶可以到期辦理還款手續或提前幾日還款。所以為了方便還款，客戶在借款時，注意一般不要將到期日約定在節假日。

還款日期怎么確定？千萬不要以為還款日期是隨便確定的，其中包括了許多的禁忌以及注意事項，為了避免以后不能按時還貸，人們在確定還款日期的時候，一定要多注意，另外，還款日期是不能夠更改的。房貸還款方式有哪些？除了文中介紹的那些，你們還知道其他的嗎？

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