買(mǎi)房威信：1808⒐8⒉8470

交房流程有哪些？開(kāi)發(fā)商交房的程序是怎樣？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是保亭房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

一、開(kāi)發(fā)商交付房屋的程序如何，交房流程有哪些？

交房流程一般包括下面的幾個(gè)步驟：

（一）開(kāi)發(fā)商按照合同約定向保亭縣購(gòu)房人交發(fā)《入住通知書(shū)》或通知保亭縣購(gòu)房人到約定地點(diǎn)領(lǐng)取通知書(shū)。

（二）保亭縣購(gòu)房人按約定時(shí)間持《入住通知書(shū)》到現(xiàn)場(chǎng)收樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜。

（三）開(kāi)發(fā)商及物業(yè)帶領(lǐng)保亭縣購(gòu)房者到所保亭縣購(gòu)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并將結(jié)果記錄在《房屋驗(yàn)收交接單》上。

（四）若驗(yàn)收合格，保亭縣購(gòu)房者需要在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字確認(rèn)，領(lǐng)取房屋鑰匙，繳納相關(guān)費(fèi)用辦理入住。若驗(yàn)收不合格，保亭縣購(gòu)房者要將問(wèn)題寫(xiě)在交接單上，視具體情況可以拒絕收房，或者與開(kāi)發(fā)商另行約定維修后先辦理入住。

二、在交房的流程中需要注意什么？

（一）檢查開(kāi)發(fā)商取得《竣工驗(yàn)收備案表》，并出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》與《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

（二）檢查入住房屋是否與保亭縣購(gòu)房合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是否相符。如不符應(yīng)在入住前向開(kāi)發(fā)商提出，重新核對(duì)。

（三）核實(shí)面積誤差。如有疑問(wèn)及時(shí)提出，要求開(kāi)發(fā)商給予解答。確認(rèn)房屋面積的總價(jià)，多退少補(bǔ)。

（四）檢查房屋質(zhì)量，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)房單上注明，對(duì)于主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在入住時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出，情況嚴(yán)重的應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商處理完畢后再入住；非結(jié)構(gòu)問(wèn)題應(yīng)和開(kāi)發(fā)商共同做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商承諾維修期限。

（五）對(duì)應(yīng)配備的設(shè)施驗(yàn)收清點(diǎn)，逐項(xiàng)檢驗(yàn)水、電、暖、氣等設(shè)備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應(yīng)在驗(yàn)房單上注明并要求開(kāi)發(fā)商確認(rèn)更換的時(shí)間。

（六）簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》

綜上所述，交房的流程并不復(fù)雜，但需要注意的事項(xiàng)是很多的，在這一不能一一展開(kāi)敘述，要提醒保亭縣購(gòu)房者的是，對(duì)于房屋交付程序，應(yīng)在合法的前提下做到合理，具有可操作性。如果保亭縣購(gòu)房者不放心，可以請(qǐng)律師及專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)陪同收房，避免開(kāi)發(fā)商設(shè)陷阱。另外，開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)，可采取登報(bào)、寄信等方式，雙方均應(yīng)保留好證據(jù)，以防日后糾紛。繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，通常考慮保亭縣購(gòu)房人方便和物業(yè)公司前期運(yùn)轉(zhuǎn)順利，會(huì)提前收取1至3個(gè)月的費(fèi)用，如果處于冬季還要繳納取暖費(fèi)，然后領(lǐng)取房卡，電卡、煤氣卡等一系列的物業(yè)繳費(fèi)卡，入住程序完成。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、18度花園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)

2、那香山：均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁

3、龍灣·雨林谷：均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

4、桃源居御品：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居

5、莊園麗都：均價(jià)8300元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門(mén)右側(cè)

6、南國(guó)雨林：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口

7、七仙伴月：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓

8、地恒時(shí)代：均價(jià)4900元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣新民路原電影院

9、保亭椰之郡：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭g224國(guó)道242公里處椰之郡

10、創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣南環(huán)路東段

打折電話(huà)：18O89828470

【保亭縣購(gòu)房指南】交房流程有哪些？開(kāi)發(fā)商交房的程序是怎樣？此文由臻房小費(fèi)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.murubang.cn/zhinan/22856.html