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銀行放貸時間是多久？貸款保亭買房前要注意什么 海南房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南保亭。

銀行貸款跟我們的生活息息相關，不管是我們買東西急需用錢還是生病住院沒有醫(yī)療費用，都可以通過銀行貸款暫解燃眉之急，現(xiàn)在貸款保亭買房的朋友也越來越多了，不過有的朋友貸款申請?zhí)峤簧先チ诉t遲得不到通知，那么銀行放款時間是多久呢？貸款保亭買房前要注意什么呢？

銀行房貸時間是多久？

如果你保亭買房是申請的商業(yè)貸款，樓盤已經(jīng)辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間。

如果你保亭買房申請的是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。需要提醒大家的是申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

貸款保亭買房前要注意什么？

1、做好保亭購房預算

首先我們需要有足夠的保亭買房預算，才可以做出保亭買保亭縣房子的決定。不要以為保亭縣房子的錢付了，就萬事大吉。如果你選擇貸款保亭買房，那么除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。另外還要對所保亭購房屋所在小區(qū)物業(yè)費、水電費等有清楚的了解，選擇自己經(jīng)濟范圍內能夠承受的房屋。而保亭縣房子的裝修費，家具電器等等也是一筆較大的支出，特別是著急入住的保亭購房者，那就更要將這筆錢預先備齊了。

2、查詢個人征信

如果貸款者的個人征信狀況處于良好的情況，不僅能夠擁有較高的銀行貸款額度，而且銀行批貸速度也會快一些。反之，如果貸款者的征信記錄不良，那么銀行的貸款額度很有可能就會大幅降低，有的甚至會直接拒貸。

3、選擇可靠的開發(fā)商

開發(fā)商的實力、口碑和資質都是我們保亭買房時需要注意考察的，因為開發(fā)商跑路，樓盤爛尾的事情并不少見。不是所有的開發(fā)商都有資質、有能力維持一大房盤。所以建議選擇那些在業(yè)內口碑好且成功開發(fā)多個樓盤的開發(fā)商，這樣可以減少各種逾期交房、樓盤爛尾等風險的發(fā)生。

4、了解貸款方式

現(xiàn)在主要的貸款方式有三種：商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款，有一些朋友在申請公積金貸款的時候會發(fā)現(xiàn)公積金貸款額度不夠，這個時候就可以考慮采用組合貸款的形式。組合貸款不僅利息比純商業(yè)貸款要低，而且可以解決當下貸款額度不夠的麻煩。

以上就是關于銀行房貸時間是多久以及貸款保亭買房前要注意什么的介紹了，在保亭買房的過程中，貸款這一環(huán)節(jié)可以說是非常重要的一環(huán)，有些人因為銀行流水或者征信等因素，會被審批較為嚴格的銀行降低貸款額度，大家在保亭買房之前都要設想到這些可能遇到的問題，并且提前準備好解決方案。

海南房產(chǎn)。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區(qū)內，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。

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