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房屋產(chǎn)權(quán)分割是怎么回事？辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割需要什么手續(xù)？ 海南購房，海南保亭，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

房屋產(chǎn)權(quán)分割是怎么回事？保亭縣房子的價格還是蠻高的，所以能買上一套保亭縣房子也是很紙錢的，但是保亭縣房子產(chǎn)權(quán)要是屬于你一個人的，你可以隨意的處置這處海南房產(chǎn)，要是你是與別人共有的，要是離婚，或者產(chǎn)權(quán)是父母的，父母去世，都是需要對保亭縣房子進行分割的，那辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割需要什么手續(xù)？

房屋產(chǎn)權(quán)分割是怎么回事？

1、根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)分割是指二人以上共有海南房產(chǎn)或夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的產(chǎn)權(quán)劈分。房屋產(chǎn)權(quán)分割后，要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能取得合法房屋產(chǎn)權(quán)。

2、協(xié)議分割要分割共有海南房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有海南房產(chǎn)和對共有海南房產(chǎn)作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對第三人也有約束力，裁判分割。

3、裁判分割的起訴要件，要對按份共有海南房產(chǎn)進行分割，其結(jié)果是共有關(guān)系消滅，對共同共有海南房產(chǎn)進行分割，雖不消滅共有關(guān)系，但對全體共有人都有利害關(guān)系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應(yīng)該參加到訴訟中來。原告須對海南房產(chǎn)有分割請求權(quán)。

4、裁判分割的具體分割方法。實物分割，我們在裁判前，共有人可以通過協(xié)議確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有海南房產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價紙的，應(yīng)當對實物予以分割。變價分割，在裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有的海南房產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價紙的，應(yīng)當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割需要什么手續(xù)？

1、應(yīng)提交的資料，申請書，房屋分割平面圖，房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證。

2、收費標準：登記費取得方———80元／套、書證費：10元／件。

3、備注：離婚分割應(yīng)驗離婚證原件，留復(fù)印件。法院判決應(yīng)交驗判決書或調(diào)解書。當事人持身份證到場，不可分割的房屋除外。

當我們跟隨小編對房屋產(chǎn)權(quán)分割是怎么回事？辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割需要什么手續(xù)的知識學習了解后，我們知道了原來房屋的產(chǎn)權(quán)是可以進行分割的，要是離婚的夫妻是需要分割財產(chǎn)的，或者在這套保亭縣房子上存在糾紛的人也會分割產(chǎn)權(quán)的，上面小編對產(chǎn)權(quán)分割做了詳細的介紹，希望可以幫助到大家。

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