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二手房貸款首付多少？二手房貸款辦理流程是什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南島保亭的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

近期海南房?jī)r(jià)上漲的速度較快，一些人也為了防止日后自己買不起房因此現(xiàn)在就開始早早的籌備，而如果要使用貸款保亭縣買房，那么房屋的首付必須先交上去才行，就是因?yàn)檫@一點(diǎn)，很多人平日里就將房屋首付劃為了重點(diǎn)，那么下面小編就來(lái)帶大家仔細(xì)的看一看海南二手房貸款首付多少？海南二手房貸款辦理流程是什么？

海南二手房貸款首付多少？

1、購(gòu)買海南二手房使用商業(yè)貸款：若是首套房，醉低可以首付百分之30，若是二套以上，醉低首付比例百分之40。

2、購(gòu)買海南二手房使用公積金貸款：首套房，醉低可以百分之20．若是二套房，醉低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

3、如果保亭縣購(gòu)房者沒有保亭房產(chǎn)的，也就是首套海南二手房，那么海南二手房貸的首付不低于30％，這里說(shuō)的30％紙得不是成交較而是評(píng)估價(jià)。而海南二手房貸款式根據(jù)海南二手房評(píng)估作為參考的，而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。

4、如果保亭縣購(gòu)房者都有了一套保亭房產(chǎn)，那么他在海南二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70％左右，而基準(zhǔn)利率目前為6．55％部分銀行首套可以做到85折。三套保亭房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購(gòu)買海南二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。

海南二手房貸款辦理流程是什么？

1、要仔細(xì)查看業(yè)主的保亭房產(chǎn)證，注意保亭房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看保亭縣購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如保亭縣購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

2、如果看中的保亭縣房子還在按揭中，定金不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管；如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個(gè)簡(jiǎn)單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”；如果沒有可信賴的第三方，定金醉好交由銀行監(jiān)管。

3、贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過(guò)擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0．8％的擔(dān)保費(fèi)用，以及0．4％的短期贖樓利息，等買家保亭房產(chǎn)證出來(lái)之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過(guò)擔(dān)保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi)，但買家需要提前供樓，付首期及資金監(jiān)管。

以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于海南二手房貸款首付多少？海南二手房貸款辦理流程是什么的總體介紹，海南二手房的貸款首付具體是多少，還得看房屋的一個(gè)地段與大小，因此在挑選時(shí)也一定要根據(jù)個(gè)人情況來(lái)，辦理貸款時(shí)的流程不簡(jiǎn)單，而且其中細(xì)節(jié)繁多，具體的一些在文中小編也都有講到。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、保亭椰之郡：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省保亭g224國(guó)道242公里處椰之郡

2、18度花園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)

3、南國(guó)雨林：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口

4、那香山：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁

5、地恒時(shí)代：均價(jià)4900元/㎡，樓盤地址：保亭縣新民路原電影院

6、莊園御景：均價(jià)15300元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）

7、壹山郡：均價(jià)14500元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)

8、龍灣·雨林谷：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

9、桃源居御品：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居

10、七仙伴月：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓

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