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首付分期買房注意什么？首付分期買房的流程是什么？ 海南保亭縣二手房，保亭買房前你對房子了解多少？保亭買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為保亭買房到底紙不紙呢？

相信有不少人都曾考慮過保亭縣買房，大多數人在一生中難免會遇到保亭縣買房這件事，因此很多人所選擇的都是提前去進行了解，而現在醉明智的一種保亭縣購房方式就是貸款，但使用貸款有一個醉主要的條件，就是房屋的首付必須提前支付，那么問題就來了，首付分期保亭縣買房注意什么？首付分期保亭縣買房的流程是什么？

首付分期保亭縣買房注意什么？

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是保亭縣買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

2、一定要采用保亭房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，保亭縣買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓保亭縣購房者交納一定數額的定金，只給保亭縣購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成保亭縣購房者在追究其責任方面的舉證困難。

首付分期保亭縣買房的流程是什么？

1、看房

查看“五證兩書”。“五證”：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。實地考察，包括：看沙盤，看戶型圖，看樣板間或現房。

2、簽訂認購書

填寫個人信息——簽訂認購書——支付定金——保存收據。認購書的內容一般包括：房屋基本情況；房屋價格計算方式；簽署契約的時限規定；付款方式等。

3、簽訂正式保亭縣購房合同

雙方就《商品房保亭縣購房合同》條款進行協商——簽字確認，蓋章——支付首付款／全款——保存發票。注意，簽約時要帶好以下資料：定金收據，本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件，戶口本原件或戶籍證明原件，收入證明原件，私章。

以上所描述的內容就是小編對于首付分期保亭縣買房注意什么？首付分期保亭縣買房的流程是什么的全部介紹，首付分期保亭縣買房需要去注意相當多的事情，一方面是流程，而另一方面則是保亭縣購房合同，合同中大多數的條款都需要我們去細細的觀察，因為稍不留神就會遇到麻煩。

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