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買房如何貸款醉劃算？買房貸款需要什么條件？ 保亭二手房保亭生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

保亭縣買房這一件事情，相信一些年紀較大的人都經歷過，但是現在已經不像以前，保亭保亭房價是一天比一天高，一個普通人是不可能輕而易舉的承擔起保亭縣買房這件事的，但是又想買，沒法付清全款就會去考慮貸款保亭縣買房，貸款保亭縣買房也算是一件大事，需要海南購房者填寫很多資料，那么保亭縣買房如何貸款醉劃算？保亭縣買房貸款需要什么條件？

保亭縣買房如何貸款醉劃算？

1、盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執行情況來看，商業貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準利率為例，商業貸款基準利率為6．55％，而公積金貸款基準利率為4．5％，比商業貸款基準利率低約2個點。

2、以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計算。如果是采用商業貸款，總共支付利息為328864．59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937．48元。

3、也就是說，使用公積金貸款比商業貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。另外，如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業貸款劃算。

保亭縣買房貸款需要什么條件？

一、個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

二、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。

三、有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔連帶責任的保證人；能夠出具有海南購房合同或協議的，所購住保亭保亭房價格基本符合銀行或本銀行所委托的保亭房地產估價機構的評估價紙；

以上所講述的就是關于保亭縣買房如何貸款醉劃算？保亭縣買房貸款需要什么條件？的全部內容，保亭縣買房貸款雖說是一個很不錯的選擇，但是需要每個月去按時還款，也可以提前還貸，但是有一定的前提，銀行對提前還貸是由相關規定的，在辦理貸款的時候要引起重視，以免出現漏洞，盡量避免日后引發問題。

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