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毛坯房怎么驗(yàn)房？毛坯房驗(yàn)房時(shí)要注意什么？ 保亭房?jī)r(jià)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南保亭買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

近年來(lái)保亭縣房產(chǎn)交易的一個(gè)數(shù)量是在直線的上升，而醉為受歡迎的房型就是毛坯房，毛坯房的一個(gè)精度現(xiàn)在也是有高有低，一些經(jīng)濟(jì)狀況較好的人在選擇時(shí)，就會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)精度高的保亭房子，而這類精度較高的保亭房子重點(diǎn)恰恰就在于驗(yàn)房上，那么下面小編就來(lái)為大家介紹一下毛坯房怎么驗(yàn)房？毛坯房驗(yàn)房時(shí)要注意什么？

毛坯房怎么驗(yàn)房？

1、買(mǎi)毛坯房的時(shí)候必須要驗(yàn)房，看三書(shū)一證一表，《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《保亭縣房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測(cè)繪隊(duì)公章）對(duì)照保亭縣購(gòu)房合同上的面積。

2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證（即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。

3、房屋是否完好，簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。費(fèi)用是否合理包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。

毛坯房驗(yàn)房時(shí)要注意什么？

1、保亭房子在修建時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)墻面和地面的空鼓，這樣使用壽命不長(zhǎng)。檢驗(yàn)方法：右手會(huì)小錘子輕敲，聽(tīng)到空空的聲音就是空鼓，對(duì)于空鼓的現(xiàn)象，找物業(yè)人員盡快修復(fù)。否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。墻面地面裂縫，看墻面地面平整度，是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大。

2、墻面的裂縫不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。房屋的墻面地面是否有滲水情況，察看廚房、衛(wèi)生間（頂面、外墻），陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無(wú)油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題，煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于毛坯房怎么驗(yàn)房？毛坯房驗(yàn)房時(shí)要注意什么的全部介紹，毛坯房驗(yàn)房的一個(gè)基本流程不算太復(fù)雜，如果說(shuō)大家有一定的經(jīng)驗(yàn)，辦理時(shí)自然會(huì)更加的得心應(yīng)手，而在驗(yàn)房時(shí)所需要大家去注意的也就是一些細(xì)節(jié)，大家觀察時(shí)也萬(wàn)萬(wàn)不能馬虎。

保亭縣房地產(chǎn)。。。海南保亭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊，面積約22平方公里，包括溫泉區(qū)和森林區(qū)兩部分，其魅力在于溫泉、奇峰、民族風(fēng)情和熱帶田園風(fēng)光。七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園主要分三個(gè)游覽區(qū)域，第一區(qū)域是七仙嶺國(guó)家公園體驗(yàn)之旅，另外兩個(gè)區(qū)域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險(xiǎn)登峰之旅。

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