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團購房真的好嗎？買團購房應該注意什么？ 保亭縣新房，保亭房價不管是漲還是跌，有保亭買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

由于前幾年保亭縣房地產市場的持續火爆，海南房價也一直在水漲船高。而與此同時，保亭購房者為了買到便宜的海南房子，會通過一些機構組團購買，從而獲得一個相對低價，另外一方面伴隨著保亭縣房地產開發商競爭力度的加大，資金快速回籠的需求增強，團保亭購房也應運而生。那么，團保亭購房真的好嗎？買團保亭購房應該注意什么呢？

一、什么是團保亭購房？

房屋團購是指一定數量的置業者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表并協同法律工作者與開發商協商，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。

目前團購大致有兩種形式：一種是置業者自發組團；另一種是單位組織職工組織，不過由于有些團保亭購房屬于非正規的開發商融資手段，因此參加團購也會有一定風險。

二、團保亭購房的優點

1、價格優惠

團購可以集中保亭購房人的力量，加大與開發商的談判籌碼爭取更大議價空間。另外參加團購者的文化素質、經濟水平比較接近，人與人之間容易溝通，開發商可以在項目策劃階段就主動去找一些單位如、高新企業等聯系團購。

2、降低保亭購房風險

團購可以凝聚保亭購房者力量，有力地爭取和保護自己更多的合法權益。保亭購房者面對開發商時屬于弱勢群體，話語權小，但是團保亭購房的對象有多個，他們各方面的資源、力量結合為一體，大大增強了保護個人合法權益的力量，從一定程度上還有效的降低了保亭購房風險。

3、合理避稅

這一點可能很多人都不理解，其實保亭買房團購能形成合力，就可以合理避稅。如樓盤裝修，若開發商精裝修出售，裝修售價要交納營業稅、所得稅、土地稅等，若團購人群就可以由開發商牽頭組織，但由每戶與裝飾公司簽合同，這樣就可以達到節稅理財的目的。

三、團保亭購房的缺點

1、不利于消費者樹立理性消費觀

保亭買房團購在銷售方面來說很有可能只是一個噱頭，開發商只是為了吸引消費者。參加團購的時候，要多面分析，了解項目、了解價格、切忌盲目跟從。

2、可能得不到優質房源

很多情況下，開發商給團購時選擇的房屋可能不是優質房源，優質房源都銷控起來了，團購很難看到。這其實也很自然的，便宜的同時可能品質就不太好。

四、買團保亭購房應該注意什么？

1、購保亭買房號要簽好協議

在購買團保亭購房時，需要購買了房號才有資格進入活動的，要注意了購保亭買房號的話，一定要簽好協議，要把所購買的房屋的產權讓于買號人，以后海南房子建設好后，但是房屋產權還是在賣號人的手中，就有大麻煩了。

2、交房時間延誤

對于團保亭購房，各位保亭購房者要了解好交房時間，因為很多的團保亭購房都是出現延期交房的情況，所以團保亭購房時一定要小心謹慎。建議在團購保亭買房簽訂合同時把交房時間寫進去。

3、讓保亭購房者加房款

不少的參加團保亭購房的人們有遇到這樣的情況，開發商讓保亭購房者再一次的加房款，如果保亭購房者不加房款的話，開發商會以各種理由拒絕保亭購房者要回房款。這是非常危險的，保亭購房者應該簽好房屋購買協議，對海南房子的價格又明確的規定，這樣就可以保證好自己的利益。

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