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保亭二手房交易指南：收房時(shí)要清點(diǎn)哪些內(nèi)容？ 海南保亭保亭縣購(gòu)房保亭過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

交房是保亭二手房交易的醉后一個(gè)環(huán)節(jié)，如果在這個(gè)環(huán)節(jié)不注意細(xì)節(jié)，很容易引起許多糾紛和后遺癥。那么保亭二手房收房時(shí)都要清點(diǎn)哪些內(nèi)容呢？

一、戶(hù)口是否遷出

有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶(hù)籍仍未遷走，這會(huì)導(dǎo)致新業(yè)主在居住過(guò)程中多有不便。因此保亭購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶(hù)籍遷出。另外對(duì)于一些希望通過(guò)保亭買(mǎi)房落戶(hù)口的人來(lái)說(shuō)，賣(mài)方戶(hù)口是否遷走非常重要。雙方醉好是到本地派出所查詢(xún)房屋內(nèi)戶(hù)口情況，如仍有戶(hù)口可根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同追究賣(mài)方責(zé)任。

二、水、電、煤氣以及有線寬帶

在交房的時(shí)候，保亭二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該一同辦理自來(lái)水、煤氣、電力的辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并詢(xún)問(wèn)工作人員有無(wú)其他欠費(fèi)情況，如有則要求賣(mài)方補(bǔ)交。有線電話(huà)和寬帶過(guò)戶(hù)費(fèi)用，則需要買(mǎi)賣(mài)雙方持開(kāi)戶(hù)卡到營(yíng)業(yè)廳辦理轉(zhuǎn)交手續(xù)，如有欠費(fèi)補(bǔ)交。

還有一些情況是賣(mài)方還有多余的水費(fèi)、電費(fèi)或者寬帶費(fèi)沒(méi)有用完，作為買(mǎi)方是否接著使用，如果接著使用，是否需要再付給賣(mài)方費(fèi)用，以免留下不必要的麻煩。

三、設(shè)備設(shè)施

首先建議保亭購(gòu)房者在簽訂保亭縣房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色、數(shù)量以及能否正常使用寫(xiě)清楚。這樣在交房時(shí)，可以按照合同約定清點(diǎn)，這些設(shè)施設(shè)備一般有空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等。另外需要保亭購(gòu)房者注意對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，以免賣(mài)家以破充新，以次充好。

四、房屋質(zhì)量

質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該是在保亭購(gòu)房者看房環(huán)節(jié)就看好的。但是驗(yàn)房的時(shí)候?yàn)楸ｋU(xiǎn)起見(jiàn)，還是再看一遍為好，一是原本可能有人在住著看不全面，二是如果真買(mǎi)了直接關(guān)系居住舒適度。

保亭二手房常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題包括：1）房屋有無(wú)裂縫，主要是墻面和地面。2）房屋是否漏水，包括屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等。

五、鑰匙

賣(mài)方交給保亭買(mǎi)房的鑰匙應(yīng)該包括，房間鑰匙、單元大門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、信箱等。

六、物業(yè)

一般業(yè)主都有維修基金，到物業(yè)處辦理更名手續(xù)即可。保亭購(gòu)房者可檢查樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。

以上就是在保亭二手房交房過(guò)程中注意的事項(xiàng)，為了更好的保障自己的權(quán)益，建議保亭購(gòu)房者在簽訂合同的環(huán)節(jié)應(yīng)將交房標(biāo)準(zhǔn)逐條落實(shí)在紙面上，交房環(huán)節(jié)按照合同約定即可，可以為保亭購(gòu)房者省去很多煩惱。

保亭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，這里森林茂密，四周是滿(mǎn)山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過(guò)部落風(fēng)情和實(shí)景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。，保亭保亭縣房?jī)r(jià)

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