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產權共有房交易時的手續有哪些？產權共有房交易時要注意什么？ 海南保亭縣房產網，保亭買房時，大家醉關心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋的購買與汽車的購買都是人生中所要經歷的兩件大事，而醉首要的，也肯定是房屋的購買，海南買房的一個流程與買車是不同的，而且房屋類型要比車子多，但現在，人們在常購買的還是產權共有房，那么問題就來了，產權共有房交易時的手續有哪些？產權共有房交易時要注意什么？

產權共有房交易時的手續有哪些？

1、簽訂合同交付定金。

2、去銀行申請保亭購房貸款。

3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料（包括身份證件、收入證明等等）。

4、銀行指定阿評估師對出售保亭縣房產進行評估，確定評估價紙。

5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核。

6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發放貸款承諾書（銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70％）。

7、銀行發放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續；

8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下醉遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交后幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結。

9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主。

10、新產權人（貸款申請人）保亭縣房產證下發后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。

產權共有房交易時要注意什么？

1、要求出示委托協議

要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、海南房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。

2、與中介公司簽訂書面的中介協議

該協議至少應包括房屋基本狀況、海南房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。

3、要求出具委托書

與中介公司簽好中介協議后實際交付定金前，保亭購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。

上述內容主要所描述的就是小編對于產權共有房交易時的手續有哪些？產權共有房交易時要注意什么的具體介紹，產權共有房雖然比較受歡迎，但是交易時也很容易出現問題，手續多樣，其中的細節大家也一定要在有了解后去操作，不然引發問題就很難進行解決。

保亭縣買房優勢：海南新房，保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、?？诙荚u不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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