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購房辦貸款流程？買房需要注意什么？ 保亭房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

當保亭縣買房已經全款買不起的時候，不要灰心，因為當今社會已經流行貸款保亭縣買海南房子了，要是選擇貸款保亭縣買海南房子就要掌握貸款的知識，隨著貸款的人越來越多，你要是不提前下手的話，可能整個貸款的過程就會非常的不順利的，保亭縣買房也會很慢，所以今天小編對保亭縣購房辦貸款流程？保亭縣買房需要注意什么的知識做了總結，一起學習了解吧。

保亭縣購房辦貸款流程？

1、選擇合適的保亭房產。算算海南房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要保亭縣購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭貸款申請。一般項目的售樓處都有合作銀行在場，保亭縣購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，等待審查。

3、等待銀行審查結果。正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發商簽訂保亭縣購房合同。因為保亭縣購房者在提交好申請書之后，銀行會對保亭縣購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，保亭縣購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄保亭縣買房。

4、簽訂保亭縣購房合同。如果第三步的銀行審查通過之后，銀行會向保亭縣購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，保亭縣購房者就可以放心地繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。

5、簽訂房屋按揭合同。簽訂好保亭縣購房合同，整個流程算是走了一半，接下來保亭縣購房者就需要持保亭縣購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。

6、房管局備案。持《房屋按揭抵押貸款合同》、保亭縣購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。

7、開立專門還款賬戶開始還款。房管局備案成功，銀行就會按照合同給保亭縣購房者指定一個金融機構，并且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從保亭縣購房者銀行賬戶扣除月供。

保亭縣買房需要注意什么？

1、看房注意，清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質量、構造、交通、周邊環境、配套設施以及周邊環境等，然后根據自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。之后要仔細考證開發商的信譽及實力，要開發商出具營業執照、資質證書，以及項目的五證二書。

2、簽合同時注意，簽合同前檢查保亭縣購房合同文本是否規范;要求開發商再次出示“五證二書”，避免后期發生質量問題的糾紛;再一次徹底全面的檢查所保亭縣購房屋質量，并確認好房屋的戶型、面積等; 仔細檢查合同內容，明確有關事項的具體交接時間。

3、貸款時注意。提交的貸款資料要真實、詳細，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時間。貸款額度量力而行，對自己的工作穩定程度、收入水平及還貸能力做出準確判斷。根據自己的實際情況，選擇一種在自己經濟收入承受范圍內的貸款及還款方式。

當我們跟隨小編對保亭縣購房辦貸款流程？保亭縣買房需要注意什么的知識學習了解后，我們清楚了要是貸款保亭縣買房的話，一個好的流程是尤為重要的，因為貸款的人很多，你要是不知道流程辦理的時間肯定會比別人慢，大家此時就會非常的著急，當我們掌握了保亭縣購房辦貸款的流程，速度就會得到大大的提升，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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