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購(gòu)房網(wǎng)簽合同流程有哪些？簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)？ 海南保亭縣購(gòu)房，保亭沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

不得不說(shuō)我們是很幸福的，沒(méi)有生活在戰(zhàn)爭(zhēng)連連的社會(huì)，我們現(xiàn)在的社會(huì)很和平，科技也很發(fā)達(dá)，以前的人們根本不知道什么交上網(wǎng)，現(xiàn)在的人們已經(jīng)離不開(kāi)上網(wǎng)了，就連購(gòu)保亭買海南房子也可以在網(wǎng)上操作完成，那么大家一起來(lái)看一看海南購(gòu)房網(wǎng)簽合同流程有哪些？簽訂網(wǎng)簽海南購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)？

海南購(gòu)房網(wǎng)簽合同流程有哪些？

1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。

2、申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，海南購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

簽訂網(wǎng)簽海南購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)？

1、審查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全

在進(jìn)行網(wǎng)簽海南購(gòu)房合同時(shí)，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。一般來(lái)說(shuō)，只要有了預(yù)售證，普遍就意味著開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等證件。而開(kāi)發(fā)商的五證齊全，就是保亭買房能否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、一定要用正式合同文本

在進(jìn)行網(wǎng)簽海南購(gòu)房合同時(shí)，一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。在網(wǎng)簽海南購(gòu)房合同面前，可千萬(wàn)不能馬虎！

3、面積確認(rèn)及面積差異處理

如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。另外，在進(jìn)行網(wǎng)簽海南購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定

資金不足而延期交房是常有的事，因此開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在預(yù)售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。

因此，海南購(gòu)房者在簽訂網(wǎng)簽海南購(gòu)房合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

5、對(duì)不合理的條款要及時(shí)提出

在進(jìn)行網(wǎng)簽海南購(gòu)房合同時(shí)一定要注意：對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，一定要提出自己的修改意見(jiàn)，并進(jìn)行協(xié)商。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，那么，作為海南購(gòu)房者的您是有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤的。

以上就是海南購(gòu)房網(wǎng)簽合同流程有哪些？簽訂網(wǎng)簽海南購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，海南購(gòu)房網(wǎng)簽合同就是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)完成關(guān)于海南房子部分的一系列工作，具體的流程小編就毫無(wú)保留的分享給大家了，網(wǎng)簽合同是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的的，大家在網(wǎng)簽合同的時(shí)候要注意本文說(shuō)到的問(wèn)題，在簽訂的時(shí)候把合同內(nèi)容多看幾遍。

保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭呀諾達(dá)雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢(mèng)幻谷、三道谷景區(qū)組成，規(guī)劃將要建設(shè)的還有藍(lán)月谷和志媽谷。可以看到原生態(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長(zhǎng)的高空觀光滑索項(xiàng)目和拓展活動(dòng)“踏瀑溪水”，帶來(lái)刺激感受。，保亭縣房子

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