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據(jù)說房屋公攤面積要取消了？這消息是真的嗎 保亭樓盤，保亭沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

在保亭買房的過程中，有些保亭購房者雖然知道“公攤面積”這個詞語，但對于其的相關(guān)知識的了解卻是一頭霧水。比如，不知道房屋公攤面積究竟有沒有侵害自己的利益？也不知道在保亭買房時該如何看懂公攤面積？因此，小編要此建議廣大保亭購房者，在保亭購房之前，一定要了解關(guān)于“房屋公攤面積”的相關(guān)知識，并有效的運用在保亭買房中。

一、房屋公攤面積究竟會侵害業(yè)主哪些權(quán)益？

1、多次公攤，重復計價

小編的朋友告訴自己，一些小區(qū)存已把消防應急場所算作公攤面積，但在實際測量時，開發(fā)商又把這些場所劃作車位，事實上，開發(fā)商這樣就會將公攤部位重復賣錢。

即在賣房時，公攤面積賣一次，在賣車位時再賣一次，業(yè)主重復買單。不僅如此，業(yè)主如果買此類車位，一般也不可能有產(chǎn)權(quán)，僅只有使用權(quán)。

2、公攤面積藏匿諸多貓膩，侵害保亭購房者利益

在公攤面積實行過程中，作為一般保亭購房者來說，其實是不可能知道房屋公攤面積到底分攤到什么地方？以及是怎么分攤的？

舉個例子，你購買一套100平米的保亭房子，公攤25平米，你或許只大概知道這些公攤面積分攤到電梯井、樓梯間、公共門廳、紙班警衛(wèi)室、公用墻體等等部位，這樣一來就可能只分攤到20平米，而且，一般保亭購房者是很難有相關(guān)的技術(shù)手段去測量出來的。

二、在保亭買房時，該如何看懂公攤？

1、首先，索要數(shù)據(jù)

由于公攤很難實測，因此在簽訂保亭購房合同時，保亭購房者可以要求開發(fā)商出示有關(guān)計算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)等。這樣一來，保亭購房者就可以通過數(shù)據(jù)求出公攤面積，以明確自身的權(quán)益。

2、其次，發(fā)現(xiàn)誤差怎么辦

如果保亭購房者對于開發(fā)商所提供的的數(shù)據(jù)有疑義怎么辦？保亭購房者們有權(quán)自查或者聘請律師向設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構(gòu)查閱所購商品房買賣合同中會涉及到有關(guān)公共部位和公用房屋分攤建筑面積的條款。

因此，保亭購房者在簽訂合同的時候，就需要注意到這一點：就是要要保亭購房合同中作出詳細的約定。約定得越詳細，對保亭購房者就越有利，一旦發(fā)生糾紛，保亭購房者就可以以合同約定來保障自己的利益。

三、網(wǎng)上相傳的房屋公攤面積要“取消了”，是真的嗎？

如果你是問小編個人觀點的話，那么小編會回答，不太可靠。

首先，《住宅項目規(guī)范》只是征求意見稿，何時才能發(fā)布執(zhí)行還是未知，同時，對商品房交易制約的法規(guī)主要還是《商品房銷售管理辦法》。也就是說，在現(xiàn)行商品房銷售合同中，已經(jīng)分別注明了交易房源建筑面積和套內(nèi)使用面積。

其次，正所謂“羊毛出在羊身上”，在通常情況下，保亭購房的房屋總價是不變的。也就是說，在不考慮其他不可控因素的情況下，如果不壓縮公共配套區(qū)域面積和品質(zhì)，那么，提高單價就幾乎不可避免了，這樣一來，小編覺得還不如“商品房以套內(nèi)使用面積進行交易”可靠呢。

保亭買房優(yōu)勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數(shù)民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟中心，生活、醫(yī)療配套設施一應齊全。此外作為國家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。，海南保亭縣樓盤

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