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房子按揭貸款流程是什么？房子按揭貸款條件有哪些？ 保亭縣房地產(chǎn)，保亭生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

保亭縣買保亭縣房子是人們心目中的夢想和目標(biāo)，如今保亭縣房子的價格是很高的，所以一般的普通家庭很難全部一次性的就能把房款拿出來，所以只能通過辦理銀行的按揭貸款來保亭縣買房。很多保亭縣購房者們在保亭縣買房之前，都不清楚該怎么樣去申請按揭貸款。那么，保亭縣房子按揭貸款流程是什么？保亭縣房子按揭貸款條件有哪些？

保亭縣房子按揭貸款流程是什么？

1、借款申請人人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。

2、借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

3、申請人和銀行簽約：借款人的申請獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，辦理公證、保險、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。

4、銀行發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

5、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶（保險采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理保亭縣購房手續(xù)。

6、貸款銀行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥海南房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

保亭縣房子按揭貸款條件有哪些？

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；

2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

3、申請時保亭縣購房者有不低于保亭縣購保亭縣房價款20％的自有資金。

4、借款人同意以所保亭縣購房屋及其權(quán)益作為抵押物；

5、所購海南二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場流通的條件；

6、所保亭縣購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

7、貸款銀行要求的其他條件。

以上即是小編給大家解讀的關(guān)于保亭縣房子按揭貸款流程是什么以及保亭縣房子按揭貸款條件有哪些的全部內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭４蠹以谏暾堔k理銀行按揭貸款的時候一定要注意這些流程，按照規(guī)定的流程分步驟辦理，這樣就能順利貸款保亭縣買房。

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