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二手房辦理貸款流程？二手房貸款注意事項？ 保亭二手房，保亭買房時，大家醉關心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

俗話說的好，一個好的住房要比買一輛車要好很多，此時人們都會選擇自己喜歡的保亭房子，海南二手房大家都是比較熟悉的，如今的海南二手房市場越來越大，買海南二手房的人也越來越多，要知道買海南二手房是需要貸款的，既然選擇貸款就要知道怎么辦理貸款，今天呢，我們就來了解一下海南二手房辦理貸款流程？海南二手房貸款注意事項的知識吧。

海南二手房辦理貸款流程？

1、準備材料。海南購房者確定貸款銀行之后就要開始準備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫海南二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。

2、評估。海南二手房都會進行評估，保亭房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行審批。銀行會根據貸款人提交的材料進行審批，貸款銀行審批，銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、過戶放貸。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。

海南二手房貸款注意事項？

1、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、個人身份證原件及復印件才能辦理過戶。

2、房屋已經出租，海南購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；如果房屋有共有權人，海南購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶。

當我們跟隨小編對海南二手房辦理貸款流程？海南二手房貸款注意事項的知識學習了解后，我們知道了隨著海南二手房的市場越來越強大，人們對于海南二手房的買賣也就變得很平常，喜歡海南二手房的人也是越來越多，因此買海南二手房的人也越來越多，買海南二手房一般都是會貸款的，希望上文的貸款知識可以幫助到大家。

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