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買房月供怎么算？貸款買房利息怎么算？ 海南保亭房產，海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在的情況下，人們保亭買保亭房子都是需要貸款的，因為保亭縣房價的上漲導致了人們保亭買房所需資金的增加，每一個保亭買房的人都會感到壓力山大。但是保亭買保亭房子貸款的話，是要還月供的，不少人都不清楚自己的情況需要還多少錢，利息總共會是多少。那么下面說說保亭買房月供怎么算？貸款保亭買房利息怎么算？

保亭買房月供怎么算？

1、月供的類型有兩種：等額本金還款方式和等額本息還款方式．首先說明一下，償還貸款所包含的東西．貸款償還總額＝貸款本金＋貸款利息，這個相信大家都沒有問題，就是所謂的連本帶利！

2、下面解釋一下這兩種情況：等額本金，通俗的說，就是每月歸還等額的本金＋加上當月的利息．也就是說，把你貸款本金的總數，平分成一定的等份．份數就是你貸款的年限中的月份數．例如，你貸了20W，分20年還，那么每月的等額本金為：20萬/20年＊12月．這樣每月的等額本金已經搞清楚了．然后就是每月的利息的問題。

3、在等額本金這種方式中，每月的利息是不同的．因為月利息＝當月剩余的本金＊月利率．隨著你每個月償還掉一定的本金，每月剩余本金就回越來越少，所以產生的利息也會越來越少．等額本金月供＝每月等額本金＋當月利息＝每月等額本金＋（當月剩余的本金＊月利率）；＊其中＂月利率＝年利率/12＂；

4、因此，等額本金這種償還方式，每個月交的錢是不一樣的，起初的幾個月會比較高，越后面越少．直到醉后一個月本金為0，利息也為0。

貸款保亭買房利息怎么算？

1、個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。保亭縣購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。

3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。保亭縣購房者每個月換的數額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

文章已經給大家介紹了關于保亭買房月供怎么算以及貸款保亭買房利息怎么算的相關知識了，希望能夠幫到大家。貸款保亭買房一定要按照規定的流程進行，千萬不要覺得保亭買保亭房子貸款的額度越多越好，其實如果是這樣，月供額太高會影響到你的生活質量的。

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