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買便宜保亭縣二手房如何去做？買保亭縣二手房注意些什么？ 海南保亭縣房產網，保亭獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

現在社會發展是很不錯的，而人們的工資情況也都已經得到了提升，海南房價的提升現在也是在所難免，因此很多人都開始了保亭買房的工作，但房屋的購買并不能著急，尤其是海南二手房的買賣，近期有不少便宜的海南二手房出現，這也就把人們的目光吸引住了，那么買便宜海南二手房如何去做？買海南二手房注意些什么？

買便宜海南二手房如何去做？

第一，找好意欲購買的海南二手房，該海南二手房必須產權明晰，符合政府規定的進入保亭縣房地產市場流通的條件。

第二，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的海南二手房海南房產交易代理機構，并在該機構完成海南二手房海南房產價紙評估工作，交納海南房產評估費。

第三，借款人申請海南二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交所需材料。

第四，由銀行指定的律師事務所進行資信審查，并負責組織對交易房屋進行海南二手房海南房價評估，所評估價紙作為貸款銀行確定貸款額度的依據。

第五，借款人與貸款銀行簽訂借款合同。

第六，辦理抵押、保險等有關擔保手續。

第七，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。

買海南二手房注意些什么？

第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全（有些房本是兩證合一的）。

第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載。

第三，檢查房屋本身的質量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租。

第四，要檢查海南房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。

第五，看產權證上是否有共有緝嘩光狙叱繳癸斜含鉚人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。

第六，對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的海南二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，戶籍的遷移等問題。

第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等保亭買房將物業管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。

第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致醉近一些海南二手房合同糾紛的主要原因。

上述內容主要所描述的就是小編對于買便宜海南二手房如何去做？買海南二手房注意些什么的總體介紹，若是要購買海南二手房，一定不能貪小便宜，因為海南二手房與其他的房屋不同，一旦操作時出現了問題，自己所要擔負的責任也是巨大的，因此大家一定要牢記這一點，一些要大家去注意的重點希望大家看完之后也能記住。

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