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房貸提前還款合算么？提前還貸需要哪些手續？ 海南二手房，保亭配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

有很多的朋友們在辦理貸款的時候，擔心自己日后還貸有壓力，于是選擇了相對比較輕松的還款方式，但是日后經濟越來越好了，自己的還款方式可能不太合適，自己就想著是不是可以提前還款，那么房貸提前還款合算么？提前還貸需要哪些手續？我們來了解一下關于房貸提前還款的相關知識吧。

房貸提前還款合算么？

1、很多人的貸款合同，在簽訂的時候都享受了貸款優惠，一般情況下，如果貸款合同的優惠幅度在在八折左右，那么辦理提前還貸是不劃算的。

2、其次就是違約金的問題，由于我們和銀行簽訂的是貸款合同，所以在提前還貸的時候，就需要繳納違約金，一般在2%-5%左右。假如你還有100萬的欠款沒有還清，那么違約金大概在4到5萬之間。這個違約金還是很高的。房貸提前還款房貸提前還款

3、醉后就是罰息了，根據銀行規定，只有貸款期限年滿兩年后，選擇提前還貸才不用繳納罰息。而貸款時間未滿兩年的合同，如果選擇還款，需要繳納兩個月以上的罰息。

4、但在特定的情況之下，提前還款也是非常劃算的，例如：如果是你的房貸年限還沒有超過三分之一，且是等額本息貸款的話，那么選擇提前還款還款是沒有問題的。

5、當然，是否選擇提前還款，醉好根據實際情況而定。如果在貸款期間，你的海南房子已經有了大幅度的生紙，這時候選擇提前還清貸款，將海南房子投入進入二手市場上，或者是用于抵押再touzi，都是非常劃算的。

提前還貸需要哪些手續？

1、預定

關于提早還貸各家銀行都是要求預定的。這種預定有兩種方法：打電話預定或貨臺預定。通常在預備還款之前一天就能夠預定次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提早還款是不收零頭的。

2、備齊相關文件

在前往銀行之前要確認帶齊以下文件：告貸合同、身份證、還款卡。別的應該考慮一下還款后的告貸改變問題，這兒也有兩種挑選：縮短告貸年限或下降每月還款額度。我們能夠根據自己的實際情況做出挑選。

3、簽署提早還款請求書

抵達銀行后應該先到指定貨臺收取提早還款請求表，填寫完畢后向還款卡中存入即將提早還款的數額。還款成功后你的告貸本金就將減去提早還款的數額了。

4、提早悉數還清告貸的注意事項

一定要記住持銀行方面出具的“房款結清證明”到保險公司退保;還清告貸之后，海南購房者有必要到當地的保亭房地產買賣大廳處理“刊出典當掛號”，由于在吊銷典當掛號之前，海南房子產權仍是歸于銀行的。所以這個過程是不能少的。只有處理了“刊出典當掛號”，海南房子才真正的屬于我們。

如果要提前還貸的話，一定要注意一下手續的辦理，在辦理之前要先和銀行進行預約，準備好相關的資料和證件，這樣辦理起來會比較方便一點，以上就是關于房貸提前還款合算嗎和提前還貸需要哪些手續的相關介紹，借款者在辦理的時候可以了解一下。

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