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購買期房流程是怎樣的？期房進行交易注意什么？ 海南二手房，保亭四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

很多的保亭縣購房者現在都是對于房屋的類型有一些了解，保亭縣房產類型的增多可以說有好有壞，雖說增加了人們的可選擇性，但是會讓一些不懂的人更加難做決定，而現在部分價格便宜的房屋就很受人歡迎，期房就是這些房型之中的一種，但期房的交易并不算很簡單，那么購買期房流程是怎樣的？期房進行交易注意什么？

購買期房流程是怎樣的？

（1）簽訂認購書

商品房期房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，保亭縣購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向保亭縣購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給保亭縣購房人。

當簽訂完認購書后，銷售方應給保亭縣購房人《簽約需知》，以使保亭縣購房人清楚下一環節及簽約有關細節。

（2）簽訂買賣契約

保亭縣購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。

簽訂買賣契約是整個保亭縣購房程序中醉重要一環，契約也是銷售中醉重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和保亭縣購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。

（3）預售登記

買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所保亭縣購保亭縣房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。

期房進行交易注意什么？

1、就合同中的主要條款：主要是期房的基本情況、規劃設計、價款及支付方式、違約責任一定要明確，因為在期房買賣中，保亭縣購房者往往看到的是小區建筑物的模型、房屋的戶型圖，不能看到房屋的真實情況，由于房屋沒有建好，保亭縣購房人無從確定房屋是否符合約定，這就要求保亭縣購房人應當更加的注意買賣過程中的每個環節。

2、應在合同中進行具體明確的約定，為房屋實際交付提供有效依據。保亭縣購房人需要仔細審查合同中是否包括坐落位置、建筑面積、土地使用權證號、使用權取得的方式、土地使用的性質、期限、預售許可證號、建筑工程規劃許可證號、房屋的結構、平面圖、裝修標準、竣工交付日期等。

3、實踐中，在雙方訂立商品房預售合同時，往往是格式合同，是由開發商提供的打印好的文本，所以買方往往無從選擇，這時需要買方仔細閱讀合同文本的內容，有不理解的地方，必須詢問清楚，尤其是劃橫線的部分，因為橫線上的文字是開發商自己打上去的，如果約定不明確，可以與開發商進行協商，達成補充協議，并一同備案到保亭房地產管理局，買賣方為有效成立。

4、在期房買賣中，提醒保亭縣購房人在實現保亭縣購房目的的前提下，一定要熟知相關的法律常識，如有疑問，可找律師等專業人員進行咨詢。

上述內容主要所描述的就是小編對于購買期房流程是怎樣的？期房進行交易注意什么的完整介紹，期房交易的手續在上文中都已經很詳細地為大家講到了，手續看起來不算多，但是其中有個別的流程很難去操作，所以也更加不能放松，一些較為重要的點都已經為大家標注出來了，大家也只要著重去看這一些就可以。

海南樓盤賣點：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。，海南保亭縣樓盤。

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