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買了小產權保亭房子怎么辦？小產權房如何交易？ 海南保亭縣房子，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產小白變成保亭房產專家。

房屋現在的類型很多樣，而不同種類的房屋在產權上面也有一個差別，有的房屋由于一些因素的變動，所以稱為小產權房，小產權房不算是一種非常好的房屋，而且在進行交易辦理的時候也會經常的出現問題，有些人購買后則后悔了，那么問題就來了，買了小產權保亭房子怎么辦？小產權房如何交易？

買了小產權保亭房子怎么辦？

1、如果已簽了合同但尚未取得產權證明，并且該房屋系在集體土地上建設，且保亭縣購房者非當地居民，鑒于可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同并退回已支付的保亭縣購房款，這是醉直接的方法。

2、如果購買了當地居民的農民房或從他人手上購買了有產權證明的“紅證房”，房款已經支付且已經入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。

3、如果已經購買了集體土地上建造的房屋并取得了當地鄉政府頒發的產權證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當地戶口的居民。

4、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目，在委托專業機構評估市場風險和法律風險之后，則應當按照現有的土地管理規范，完成土地征用手續，并按照商品住房項目的規定手續報批，采取可能的補救措施。

小產權房如何交易？

1、買賣前的產權審核

首先，要仔細查看業主的保亭房產證，注意保亭房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看保亭縣購房時的相關憑據，比如保亭縣購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。

2、交定金與簽合同

看好保亭房子，確定房屋產權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。保亭房子動輒上百萬，以5％計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。

上述內容主要所描述的就是小編對于買了小產權保亭房子怎么辦？小產權房如何交易的總體介紹，購買了小產權房大家不用很著急，可以再去進行出售，如若說沒有交易完畢，可以選擇小編在文中提到的一些方法去進行解決，而交易小產權房也不是容易的事情，在這件事情辦理以前大家就得把幾個關鍵點弄清楚。

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