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哪些情況保亭購房者可以拒交物業費？你知道嗎 保亭購房，保亭生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

隨著如今樓市成交量的不斷增加，業主與物業公司的糾紛也越來越多。雖說物業與業主在本質上屬于服務與被服務的關系，但由于物業公司有著管理者的身份，所以他們就自認為比業主略高一等。面對物業公司的囂張氣焰，許多業主紛紛選擇以拒交物業費的方式來維權，那么哪些情況可以拒交物業費？

1、驗房不合格

保亭縣購房者和開發商在進行房屋交付時，開發商應向保亭縣購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業主可以拒收房屋，物業費用也不產生。

2、物業費生效時間以交房為準

物業費用的產生是從交接房屋正式生效開始的，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為醉終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。

3、未簽訂物業服務合同

如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，也沒有與業主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業費。但如果物業公司已與業主委員會簽訂了合同，并沒有與業主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業費。

4、擅自提高物業費

如果物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，那么業主就可以提出異議，并拒絕繳納超過標準的物業費。

5、物業資質有問題

一般來說，物業公司收取物業費必須經過當地物價局的審核，只有審核通過后，物業公司才有資格收取物業費，否則業主有權拒交物業費，并可向物價局進行投訴。

6、違法或違約損害業主利益

物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，業主可以拒交物業費，如果對業主的經濟過其他方面造成重大損失的，業主可向物業管理部門索取賠償。

7、其他特殊情形

對于物業繳費，如果物業公司在服務是出現物業公司沒有和業主簽合同、物業公司擅自提高物業服務收費標準、違反合同約定占用或出租公共綠地、空間等，業主都可以拒交物業管理費。但是，不能以消極地拒絕繳納物業費來對抗，這樣既無合法依據也非明智之舉，甚至要承擔相應的違約責任。

如今，物業費早已與個人征信掛鉤了，如果業主沒有充分的理由而拒交物業費，那么很可能會在個人征信報告中出現不良記錄，所以小編提供廣大業主，醉好不要拒交物業費，如果物業公司確實存在問題，你可以拿起法律武器來維護自己的合法權益。

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