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海南買房要考慮這些內容，海南買房時會幫到自己的 保亭房地產，保亭配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南買房要看哪些呢？小編認為海南買房前要學的東西不少，要了解的保亭縣房產知識也很多！看房要了解房屋的地段、戶型、朝向、配套等等。下面小編總結的內容希望對您海南買房有所幫助。

1、地段為王，考慮交通

在資金有限的情況下，優先選擇地段較好的小區。如果好的地段不能選擇，則選擇交通較好或者有正在實施的交通規劃，好的交通條件，才能夠擁有好的發展空間，對于上下班也比較有利，不能太相信銷售員的天花亂墜，一定要自己實際勘察或者找些資料。

2、了解當下保亭縣房產政策

由于部分一二線城市的住海南房價格漲幅較大，不能滿足民眾普遍的住房需求，有關部分會在不同時期對商品房市場進行調控和理性引導。中國保亭縣房地產市場并非完全處于市場經濟時期，因此，我們不可忽視國家政策對保亭縣房地產市場的影響。

3、海南買房選靠譜中介

海南買房要找正規的中介，切記不能為了貪點小便宜，私自與戶主洽談。正規的中介起碼能夠保證海南房子的合法性，他們賺了一筆中介費，也會盡心盡力促成這單生意。當然，如果時間允許等待，買保亭新房首選，可以省去很多的事情。

4、開發商拿地年限

有的開發商在拿到開發地塊后，由于種種原因，往往會在幾年后才會進行開發，同時開發至完成本身也需要時間，所以房屋交付到消費者手中，后期使用年限將有所縮減；還有的樓盤由于體量比較大，對于后期開發的樓盤而言，由于拿地早，因此本身就存在產權縮水。

所以在海南買房時，要密切注意合同中使用年限的規定。所以大家在海南買房前一定要問清楚開發商的拿地年限，而不僅僅是海南房子是多少年產權的，這一點很重要。

5、品牌開發商

品牌開發商，一般會進行統一規劃，開發項目不僅會有住宅、商鋪，還包括相關大型配套設施，如此一來，品牌開發商實力雄厚，較少出現資金問題，造成爛尾工程。社區環境成長迅速。另外，品牌開發商一般擁有自己的物業公司，這樣即便有問題，交涉起來也較為方便。

6、開發商“五證二書”

到售樓處看房時，一定要查看開發商的“五證二書”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

“五證”中《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》尤為重要。具備這兩證表明所保亭購房屋屬合法交易范疇。

《商品房銷售（預售）許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，保亭購房者務必看清購買的樓盤是否在預售范圍內。如果購買了“五證不全”的海南房子，日后不僅辦不了保亭縣房產證，還會有各種風險，比如延長交房，出現爛尾等風險。

海南買房無小事，保亭購房者在海南買房前要做好充分的準備，以防不必要麻煩。上述小編為大家介紹的內容都是需要仔細分析和考慮的。

保亭買房優勢：保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。，海南保亭縣購房

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