咨詢微信：18089⒏28470

剛需購(gòu)房須謹(jǐn)慎，這五大誤區(qū)千萬要注意 海南保亭縣房子，保亭買房前你對(duì)房子了解多少？保亭買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為保亭買房到底紙不紙呢？

對(duì)于剛需一族來說，海南買房是一件人生大事，想要買到好海南房子不僅需要金錢的支撐，更要掌握足夠的海南買房技巧。剛需海南購(gòu)房者，他們對(duì)于一套海南房子的需求更迫切，也更簡(jiǎn)單，正因?yàn)檫@樣，在海南買房的時(shí)候很容易陷入一些誤區(qū)。為此，小編整理了常見的五個(gè)誤區(qū)，讓大家可以避開這些誤區(qū)用滿意的價(jià)格買到滿意的海南房子。

一、借名海南買房

借名海南買房，簡(jiǎn)單的說，就是借用他人的名義海南買房，即自己出錢，產(chǎn)權(quán)證上登記的為他人的名字，房屋實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人為出資人。借名海南買房的原因有很多種，比如：暫無海南買房資格；保亭房產(chǎn)數(shù)量多，被限制再海南買房；為躲避較高的首付比例等等理由。但借名海南買房存在著很多風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于借名海南買房的人來說，首先，房屋的保亭房產(chǎn)證上登記的并非出資人的名字。房屋的登記權(quán)利人如果將保亭房產(chǎn)私自出售或者抵押，出資人的權(quán)益可就得不到保障。另外，若登記權(quán)利人有債務(wù)，房屋被債權(quán)人起訴后，法院可查封房屋。

對(duì)于登記權(quán)利人來說，風(fēng)險(xiǎn)也很大。首先，會(huì)影響到自己的海南買房資格。另外，如果是貸款海南買房，會(huì)影響到自己日后的海南買房首付比例、貸款利率等。更為重要的是，一旦出資人未按時(shí)還房貸，將影響自己的信用記錄。

二、將所有的錢用于首付

確定了海南購(gòu)房計(jì)劃，就要準(zhǔn)備一大筆資金。初期的首付款是一個(gè)門檻，有錢人可能不在意這個(gè)，但對(duì)于剛需家庭來說，這是一筆不小的錢，很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當(dāng)。如果你在這種情況下交了定金和首付款，可能會(huì)陷入騎虎難下的局面，后期的投入有可能捉襟見肘。

無論你怎么算支付能力，也應(yīng)該在可預(yù)見的收入水平下，將平時(shí)日常生活開支、子女教育費(fèi)用扣除掉，還應(yīng)準(zhǔn)備一些錢應(yīng)對(duì)偶爾的大額支出。

三、貪便宜，購(gòu)買產(chǎn)權(quán)歸屬有問題的海南房子

要買便宜房無可厚非，但在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，商家任何“優(yōu)惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有內(nèi)中一定的原因，因此買便宜房一定要弄清真正便宜的原因。海南買房一定要擦亮雙眼。

尤其是產(chǎn)權(quán)不明的保亭房產(chǎn)即使再便宜也要謹(jǐn)慎購(gòu)買！一定要對(duì)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)歸屬、海南房子有無押著、房屋質(zhì)量等問題進(jìn)行再三確認(rèn)，并且一定要實(shí)地考察，看看海南房子的裝修情況及周邊配套。千萬別貪一時(shí)便宜吃大虧。

四、輕信宣傳圖識(shí)與口頭承諾

由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，開發(fā)商宣傳信息管制，許多宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有出入，所以，宣傳圖識(shí)與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要么就寫進(jìn)合同的附件，要么就不考慮，獨(dú)立思考。

五、物業(yè)不重要

物業(yè)是小區(qū)的管家，是一個(gè)小區(qū)安全、衛(wèi)生等方面醉有力的保障。小區(qū)里大大小小的事情，如基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、房屋的維修、正常秩序的運(yùn)轉(zhuǎn)等都需要物業(yè)來管理。

選擇好的物業(yè)，不僅能讓居住者的滿意度提高，而且能夠讓小區(qū)房源在市場(chǎng)上更有競(jìng)爭(zhēng)力。所以，物業(yè)不僅是看門那么簡(jiǎn)單，作為一個(gè)小區(qū)的“管家”，物業(yè)的存在給予了居住者更高的舒適度。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會(huì)讓你無時(shí)不刻會(huì)感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟(jì)中心，生活、醫(yī)療配套設(shè)施一應(yīng)齊全。此外作為國(guó)家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

買房熱線：18089828470

保亭剛需購(gòu)房須謹(jǐn)慎，這五大誤區(qū)千萬要注意此文由臻房小周編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.murubang.cn/zhinan/50617.html