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房貸審批要多長時間？房貸被拒怎么辦？ 保亭房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭買一套房子的沖動。

大家在貸款之前應(yīng)該要了解一下貸款的大概流程，貸款保亭縣購房肯定是要在申請貸款之前繳納首付款的，然后就是根據(jù)流程申請貸款，等待銀行審核，通過之后銀行才會給房貸，這整個過程一天時間肯定是不夠的，那具體的時間大家就來了解一下，一起來看一下房貸審批要多長時間？房貸被拒怎么辦？

房貸審批要多長時間？

1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來保亭縣買保亭房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1－2個月左右的時間才會放款。如果慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個月。

2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個月。大多數(shù)申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業(yè)貸款，而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時間要快一點(diǎn)。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

3、如果你想讓銀行快一點(diǎn)放款的話，可以憑收件收據(jù)放款，過戶后3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔(dān)保費(fèi)。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。

房貸被拒怎么辦？

1、由于個人原因被拒絕的。如果因為借款人個人原因被拒（比如流水不足，征信有問題，負(fù)債高，首付資金違規(guī)等），那開發(fā)商就會根據(jù)所簽訂的合同來執(zhí)行。如果合同有有相關(guān)約定的，直接按約定辦事，絕大部分合同都會有約定，一般需要支付不超過保亭房產(chǎn)總價20％的違約金。

2、由于賣方原因被拒絕。如果銀行拒絕房貸是因為賣方的原因（比如保亭房產(chǎn)沒有備案，或其他問題造成保亭房產(chǎn)不能正常出售，或者原來的業(yè)主不想賣，或者保亭房產(chǎn)被凍結(jié)賣不了），那可以要求開發(fā)商或業(yè)主全額退款。如果開發(fā)商不同意或收取違約金，你可直接到法院起訴他們。

3、由于銀行的原因不能放款。如果被拒是因為銀行的原因（比如額度緊張無法放款），那么保亭縣購房者可以和賣家協(xié)商解除保亭縣購房合同。并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還保亭縣購房首付。

4、由于政策原因被拒。如果是因為政策突然變動（比如簽訂合同之后國家才出臺XG政策，導(dǎo)致保亭縣購房者條件不符合）的，那保亭縣購房者可以和賣房者這協(xié)商退首付及定金。一般來說，在這種情況下，賣方都會退首付和定金的。

以上就是房貸審批要多長時間？房貸被拒怎么辦的全部內(nèi)容，房貸審批的時間大致就是上文講到的這樣，當(dāng)然這不是絕對的，具體的時間也可能根據(jù)當(dāng)下的情況發(fā)生變化，但是如果長時間沒有消息，大家可以聯(lián)系相關(guān)負(fù)責(zé)人咨詢一下，如果遇到被拒貸的情況，要知道相應(yīng)的應(yīng)對方式。

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