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房產評估找誰？房價評估流程是什么？ 保亭縣房地產，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產小白變成保亭房產專家。

保亭房價一天一天的在去進行上漲，而在房屋價格的改動發生以后，許多人也是開始了對于保亭房價的徹查，但是這件事情終究也和房屋有關，因此想要去更好的了解到，難度上也很巨大，也因此，有些人就是想到了保亭房價評估這一個方法，但是評估也并非就輕松，進行評估也需要找對人，那么海南房產評估找誰？保亭房價評估流程是什么？

海南房產評估找誰？

1．房屋評估由中間商通過對與待售海南房產位于同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及與待售海南房產為同類型的樓盤的實際銷售價格進行相對專業的處理，從而換算出比較具體的關于某個樓盤的相對平均單價。

2．由評估專員結合待評估房屋的實際情況，包括以下因素：面積．樓層．朝向．裝修狀況等等，計算出該房屋的相對科學合理的相對市場參考價。而房屋評估費則是指在評估過程中產生的費用。

保亭房價評估流程是什么？

1．粗略評估：準確定位，在保亭縣二手房交易過程中，房齡．地段．戶型格局．朝向．房屋裝修．樓層．配套等對房屋價格的評估都有很大的影響。保亭縣購房者或者房屋出賣人可以挑選房屋的三個或更多方面的情況，與相似的市場實例進行對比，然后對自己的房屋進行粗略的評估，避免因價格預估太高或太低而導致房屋交易難的情況。

2．精打細算：詳算保亭房價：

（1）樓齡折舊，每年－2％。房屋結構，功能低－10％。樓層，頂樓－3％，次頂層－2％，中間層＋3％。多層：一層為－2％；二層為0，三．四層為＋2％，五層為＋1％，頂層為－2％；高層：一層為－3％；二層為－2％，三層為－1％，四．五層為0，六層及六層以上為＋1％，中間層＋3％，次頂層－2％，頂層為－3％。

（2）朝向：東向為0，南向為＋2％，西向為－1％，北向－2％，東南．西南．東北．西北也得分也依次降低；若無南向窗戶則－5％。區域有重點中小學＋15％。小區配套，無小區配套則－5％。例如：有電梯的保亭縣二手房相對同質量樓盤每平方米有幾百到千元的落差。物業管理，無物業管理則－5％。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南房產評估找誰？保亭房價評估流程是什么的全部介紹，保亭房價評估若是要去進行，也一定要找醉為準確的部門進行，不然評估出的結果肯定是會有一些偏差，從而也就是會導致有些問題出現，當然這樣一整個事情受到的影響也是會有非常大，所以辦理時務必要仔細。

海南樓盤賣點：七仙嶺溫泉國家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊，面積約22平方公里，包括溫泉區和森林區兩部分，其魅力在于溫泉、奇峰、民族風情和熱帶田園風光。七仙嶺溫泉國家森林公園主要分三個游覽區域，第一區域是七仙嶺國家公園體驗之旅，另外兩個區域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險登峰之旅。，海南房產網。

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