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房產證辦理時間大概需要多久？房產證辦不下來怎么辦？ 保亭縣樓盤，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產小白變成保亭房產專家。

在進行保亭房子買賣的時候，大家應該都希望可以快刀斬亂麻快點結束，但是在保亭購房時，很多步驟是需要等待時間的，不是大家著急就能下來的，如果等待銀行放款，等待拿保亭房產證，這些都是需花時間去等待的，那今天小編就給大家講一講關于保亭房產證辦理時間大概需要多久？保亭房產證辦不下來怎么辦？

保亭房產證辦理時間大概需要多久？

保亭房產證辦理的時間也要看保亭購房的方式，一般全款保亭購房的辦理保亭房產證會快一點，貸款保亭購房辦理保亭房產證辦理時間就要長一點。

1、全款海南買房，房東有貸款

上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內，下家將首付款付出給房東，并約定一個保亭房產過戶的時間。保亭房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的保亭房產證，憑新的保亭房產證可辦理物業、水電煤等費用的過戶。

2、全款海南買房，無貸款

買賣雙方約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內，下家將首付款付出給房東，并約定一個保亭房產過戶的時間。保亭房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的保亭房產證，憑新的保亭房產證可辦理物業、水電煤等費用的過戶。

3、貸款海南買房

條約簽署后的三個工作日內，下家將首付款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協議；貸款公司或銀行對下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無誤后，約定一個條約簽署日期。

通常條約簽署后的三個工作日內，下家將首付款付出給房東，并約定一個保亭房產過戶的時間。保亭房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的保亭房產證，憑新的保亭房產證可辦理物業、水電煤等費用的過戶。

保亭房產證辦不下來怎么辦？

1、如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，又兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，保亭購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金；還有一種是保亭購房者退房，開發商再支付一定的違約金。

2、如果說協商未果的話，大家可以委托律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了保亭房產證的問題。

3、如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，那么保亭購房者就可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。

以上就是有關保亭房產證辦理時間大概需要多久？保亭房產證辦不下來怎么辦的全部內容，保亭房產證的辦理也不是一朝一夕就能完成的，不同的保亭購房方式等待保亭房產證辦理的時間不同，如果大家購買的是期房可能需等待更長的時間，大家可以具體了解下，同時也要時刻關注著。

保亭縣買房優勢：保亭縣房產網，保亭呀諾達雨林文化區主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區組成，規劃將要建設的還有藍月谷和志媽谷。可以看到原生態的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項目和拓展活動“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。

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