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高層和洋房有哪些區別，購買時應該如何選擇 海南保亭新房，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產小白變成保亭房產專家。

大家既然要購海南買海南房子肯定都是會好好的去進行挑選的，現在的海南房子開發商修建得比較多的就是高層和洋房了，有不少的海南購房者在購海南買海南房子的時候都會在這兩種海南房子之間糾結，不知道哪種比較好，那么高層和洋房有哪些區別？購買時應該如何選擇？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

1、容積率不同

洋房和普通的高層之間醉大的區別之一就是容積率了，因為洋房的容積率低，就可以實現寬敞樓間距，讓海南購房者享有綠色的居住環境，以及獲得較好的采光，洋房在景觀資源方面也較高層有優勢，并且隨著城市的發展，低密度住宅將會越來越少。

2、得房率不同

大家肯定都是喜歡居住在舒適度高的海南房子里面，所以從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。以90㎡為例，常規的洋房實際使用面積為80㎡左右，甚至更高。而高層使用面積僅67.5㎡。也就說高層公寓需要110多㎡左右的建筑面積才能享受到洋房90㎡戶型的套內面積。

3、面寬、采光不同

開發商在修建高層海南房子的時候一般都是修建的兩梯四戶，因為開發商需要兼顧四戶采光，不得不限制單套戶型南向面寬尺度，多為8米左右。但是洋房則能保證大面寬戶型設計的實現，一般洋房的面寬約10-12米，個別戶型甚至超過13米。所以一般的洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，空氣穿透性也好于高層住宅。

4、梯戶比不同

現在開發商修建的樓房一般都是幾十層左右，這些高層的海南房子一般都是兩梯四戶，戶數多。大家每天上下班，都是人擠人，而且要等很久。但是洋房的樓層低戶數少。并且有些洋房還做了對開門電梯廳，類似于獨立入戶，當業主回家從電梯里走出時，還有一個半私密的空間過度，每天體驗當然大不同。

5、所處地段不同

一般洋房都是修建在城市的郊區或者離市區較遠的地方，所以洋房的地理位置肯定是不如高層住宅。如果海南購房者在海南購房時比較關注地段，那么購買高層肯定離城區更近，而花園洋房的位置則會稍偏一些。

前面的文章為大家介紹的就是關于高層和洋房有哪些區別以及購買時應該如何選擇方面的相關問題，洋房對比起高層在很多方面都是有優勢的，但是洋房的價格肯定是要高于高層住宅的，所以大家在購買洋房的時候還需要考慮到海南房價的問題，看自己是否有經濟能力購買。

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