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收房注意事項是什么？買房收房的流程有哪些？ 海南保亭縣房產網，在保亭購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的保亭房價以及該小區保亭房價走勢。。
保亭新保亭縣房子終于要驗收了，終于離自己的保亭縣房子夢又近了一步，但是在我們高興的同時，一定不要忽視了驗收的一些細節問題，驗收那可是很重要的，如果我們是已經拿到鑰匙后才發現問題的話，這個時候去找開發商給處理問題就有些晚了，有些開發商甚至都不給處理，今天我們就一起來聊聊海南買房收房注意事項是什么？海南買房收房的流程有哪些？
海南買房收房注意事項是什么？
1、測量面積很重要。我們需要做的就是要核實收房的面積是否和保亭購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發商解釋或處理。
2、墻體是否空鼓和開裂很重要。用安全錘在室內全部的墻面進行挨著敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然后通知開發商來處理。特別是衛生間和廚房，因為衛生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會掉落的。
3、門窗檢查很關鍵。一定要仔細檢查門窗，看門窗開關是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現象，同時如果入戶門是內開的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低于5公分的話，要讓開發商及時進行處理。如果不處理，地磚一粘貼，入戶門就打不開了。
海南買房收房的流程有哪些？
1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。
2、業主對保亭新房做綜合驗收，即＊重要的驗房環節。業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
3、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。業主領取保亭新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要交錢證明或蓋章確認的收據。
4、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。業主簽署《入住交接單》，收房完成。商品房項目竣工交付使用備案證，是對整個小區綜合驗收，除了單體工程質量驗收合格外，還要求有規劃、消防、人防、燃氣等專業管理部門出具的專項驗收合格證明材料；海南房地產開發企業與供電、給排水等營運部門簽定的有關合同協議，及已經達到正常使用條件的證明材料。沒有取得《竣工驗收備案證》的保亭縣房子不能辦理保亭縣房產證。
海南買房收房注意事項是什么？海南買房收房的流程有哪些？驗收的環節是至關重要的，若是簽完字了才發現房屋有問題，那可就真的是給自己找了個大麻煩呀，所以我們在拿到保亭縣房子的時候，一定要把保亭縣房子驗收清楚了才在驗收單上簽字，而且一定要等開發商把房屋的問題給處理好了才開始收房，收房的過程也不是很復雜，只要我們帶齊需要的證件就好。
保亭縣買房優勢：海南保亭縣房價，保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。
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