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有貸款的房子能購買嗎，買二手房要注意什么 海南保亭縣新房，保亭買房時，大家醉關心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現在很多的保亭二手房不管哪方面的條件都不比保亭縣新房差，所以現在很多人在保亭縣買房的時候也會去選擇購買保亭二手房，但是如果大家要購買保亭二手房肯定會面臨保亭二手房的貸款有沒有還完的一些問題，那么有貸款的保亭縣房子能購買嗎？買保亭二手房要注意什么？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

有貸款的保亭縣房子能購買嗎

按照相關的法律規定，對于辦理了貸款但是還未還清借款的保亭縣房子是不能進行出售的的，只有將剩余房貸還清后，解了抵押才可以出售。這也就是說，貸款未還清的保亭縣房子是不可以出售的，但是可以通過提前還貸的方式還清房貸再進行交易，因此保亭二手房賣家有貸款也是可以購買的。

買保亭二手房要注意什么

1、注意房齡問題

如果海南購房者在購買保亭二手房的時候想要貸款，那么就一定要注意保亭二手房的房齡，保亭二手房的房齡是關系著貸款的年限的，如果貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。因此，房齡越高的老舊保亭二手房，其貸款年限越短，甚至不能進行貸款。

2、注意產權問題

房屋的產權肯定是海南購房者在購買保亭二手房的時候必須要了解清楚的，尤其是要弄清楚保亭二手房屋的產權是否有瑕疵，房屋的共有產權人是否同意轉讓房屋，還有房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果房屋存在共有權人，海南購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶。

3、物業很重要

大家如果想要在購保亭縣買房屋入住之后能夠有一個好的生活質量，那么一個好的物業肯定是不能缺少的，如果大家所在小區的物業管理不到位，在入住后就可能對生活產生不良影響。現在有不少的小區物業費都是非常高的，如果物業費偏高，那么海南購房者的生活成本就會相應提高，所以大家在購買保亭二手房時，要注意物業服務的質量，以及自己對物業費的承擔情況。

4、地段很重要

大家在選購保亭二手房的時候，保亭二手房所處的地段也是非常重要的，大家在選購保亭二手房的時候一定要選擇地理位置好一些的保亭二手房，千萬不要選擇周邊存在一些嚴重的污染工廠和工業區的保亭縣房子，如果樓盤周圍有配電室，強大的輻射對咱們的身體也是有害的，另外陡峭的山壁旁邊，靠近水邊或海邊，沼澤沙洲等，這些地方都不太合適。

有貸款的保亭縣房子能購買嗎？買保亭二手房要注意什么問題？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題，現在很多的保亭二手房在出售的時候都會存在著貸款沒有還清的問題，但是這類型的保亭縣房子只要在出售的時候把貸款還清了就還是沒有關系的，希望大家喜歡上面的文章。

海南買房。。。海南保亭買房優勢：保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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