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小產權房屋買賣合同范本是什么樣子的？小產權房屋買賣合同有什么 海南房地產，保亭買房時，大家醉關心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

小產權房是什么？應該很多人都不知道，小產權其實就是沒有產權的房屋，而這類房屋是建造于早期農村集體土地上的，產權沒有明確，因此屬于個人，而產權證是鄉政府進行頒發的小產權房醉吸引人的點就是價格，那么下面就一起來看看小產權房屋買賣合同范本是什么樣子的？小產權房屋買賣合同有什么需要注意？

小產權房屋買賣合同范本是什么樣子的？

合同范本本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯系電話：＿＿＿委托代理人：＿＿＿國籍：＿＿電話：＿＿地址：＿＿郵政編碼：＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯系電話：＿＿＿委托代理人：＿＿＿國籍：＿＿電話：＿＿地址：＿＿郵政編碼：＿＿＿

第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿；位于第＿＿＿層，共＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（保亭房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與保亭房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿種方式處理：乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿利率付給利息。每平方米價格保持不變，保亭縣房價款總金額按實際面積調整。

小產權房屋買賣合同有什么需要注意？

1、買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。

2、標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積；房屋是現房，還是期房；房屋的配套設施和維修標準。

3、一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。

上述內容就是小編對于小產權房屋買賣合同范本是什么樣子的？小產權房屋買賣合同有什么需要注意？的全部介紹了，小產權買賣時比較繁瑣，因為沒有產權，所以保亭縣購房者要承擔的風險相對來說也比較大，因此在買賣前一定要將相關流程都弄明白，以免在交易時出現意外。

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