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買房可以“無理由退房"！只要是這4種情況， 海南保亭縣房子，在保亭購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的保亭房價以及該小區保亭房價走勢。。

一般我們在消費的時候，大多數的商品只要是有質量問題都是可以退換，但是，在我們傳統的印象中，只要買了保亭縣房子，那么保亭縣房子肯定就是不能退的了，對此，小編想說的就是，不是這樣的，隨著新規的出爐，以下幾種情況下，保亭購房之后也能退房。根據我國的《保亭房地產法》中的相關規定，以下這4種情況，我們有權要求退房。

一、保亭購房面積誤差過大

保亭購房合同對于保亭購房者來說，想必是不陌生的，而在保亭購房合同中往往都會標明保亭縣房子的面積，如果合同中和產權登記面積與保亭縣房子的實際面積產生了不符合，此時就要注意了，如果誤差絕對紙超過3％，這種情況下保亭購房者就可以直接提出退房。

二、開發商擅自變更改規劃設計

有些保亭購房者本來就是覺得某期房戶型設計好才產生了購買之意，所以，如果保亭購房者收房時，發現保亭縣房子的面積、戶型等，和保亭購房合同中約定的出入很大，而且開發商這些擅自更改都是在未得到保亭購房者同意的情況下，或是保亭購房者并不知實情的話，那么開發商將直接構成違約。

在這種情況下，從法律上來講，買受人你就有權提出解約。

三、保亭縣房子的質量有問題

對于這一點，那一定是肯定的，畢竟保亭縣房子的質量關乎我們的健康和安全，至關重要。如果我們在交房之后，發現保亭縣房子的質量不合格，可以委托工程質量檢測機構重進行新核驗，再確定保亭縣房子的主體不合格時，我們有權退房。

四、超過合同約定時間未辦理產權證

購買期房的，一定要特別留意這點，因為由于保亭新房辦理不動產權證，都是開發商一手操辦。若辦證遲延，一般根據合同約定期限或法定期限一年以上，仍然不能辦證的，保亭購房者可選擇退房。

五、保亭縣房子被開發商拿去做二次抵押

雖然這種情況現在很少發生，但仍有可能性，所以小編覺得還是要提一下，有的開發商在施工期間缺少資金，只好求助于銀行貸款，而想要銀行貸款給自己，開發商就需要將一部分已經建好的保亭縣房子拿去銀行做抵押。

開發商拿到貸款之后將樓盤建造了，在銷售的時候為了賺取利潤又將這部分保亭縣房子賣給了保亭購房者，而保亭購房者并不清楚保亭縣房子已被抵押過一次。這時，保亭購房者一旦查清，可以立即要求退房，并有權要求開發商支付雙倍的賠償。

以上就是本文的全部內容了。其實，保亭縣房子也是可以退的，只要碰到上面這5種情況，那么就算你買了保亭縣房子，也是可以退房的，另外，有些保亭購房者可能會擔心保亭縣房子退了，定金卻拿不回來的問題，其實定金在一定程度上只是對違約者的一種懲罰，但是在如果我們有證據證明，是開發商那一方的責任的話，那么我們就可以要求退回定金。

保亭樓盤推薦

1、藍城山語泉： 均價16000元/㎡，藍城山語泉位于海南保亭南二環路1號，容積率2.09。

2、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，

3、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于18度花園，開發商是海南保亭保元touzi有限公司。

4、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮桃源居，周邊商場有麗麗超市(800米)小白羊超市(1公里)。

5、龍灣·雨林谷： 均價500萬元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區，周邊娛樂有保亭影劇院(4公里)七仙嶺廣場(3公里)保亭熱帶植物園(10公里)呀諾噠熱帶雨林(20公里)七仙嶺國家森林公園(4公里)。

6、創基長樂居： 均價17000元/㎡，位于保亭縣南環路東段。

7、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁），樓盤亮點，保亭泰鑫花園是保亭原生泰房地產開發有限公司鼎立開發的集商業和高端住宅為一體的旅游房地產泰鑫花園。周邊聚集了農貿市場、銀行、超市、酒店、車站等生活配套設施。。

8、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，生活配套有金龍酒家(858米)響水郵政儲蓄(2公里)湖南商行(3公里)。

9、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區。

10、海南地恒花園： 均價8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，

保亭生紙潛力：保亭房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，保亭房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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