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買二手房不找中介可以嗎？ 保亭縣房產信息網，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

很多人買海南二手房，都會選擇找一家靠譜的中介，把自己的需求提出來，拜托中介幫忙找房。拜托中介找房，可以省下買家不少事，不需要自己操心找房，在后續簽合同的時候，也會簡單一點。

但是找中介保亭縣買房的話，會多出一筆中介費，一般中介費以不超過成交價的3%來收取。不過即便是以3%來收取，一套100萬的保亭縣房子，就需要支付3萬的中介費，這筆費用有些多了。

那么買海南二手房不經過中介可以嗎？

當然可以，只不過讓中介經手，會幫助保亭購房者節省更多的時間和精力，而且中介手上的房源更多，能給出更多的選擇。若是不想經過中介，當然是沒問題的。

不經過中介保亭購房，需要保亭購房者自己尋找房源，考察房源，自己打印相關的保亭購房合同和辦理過戶手續。

在保亭購房時，海南二手房的購買相對海南新房來說，手續較為繁瑣，具體如下：

了解房屋的產權

了解房屋的產權，不僅僅是只看海南房產證那么簡單，海南房產證上的名字與賣家名字一致，是醉基本的安全意識。除了這一點，還要看保亭縣房子的產權完整性，是否存在抵押，是否有共有人，共有人是否同意出售等。產權完整是買賣的前提。

起草合同

在和賣家談攏價格之后，可以在網上下載一份買賣合同模板，按照雙方商量好的條件進行修改，寫明保亭縣房價、付款方式、違約責任、交付時間，等等條款。不放心的話可以咨詢律師，讓律師看看合同是否有效。

貸款

想辦理什么貸款，就去銀行咨詢什么樣的貸款業務。如果是商業貸款，那么就辦理相關的按揭貸款業務，準備好相關的材料就可以。如果還想辦理公積金，那么就申請公積金貸款。

網簽

網簽是很重要的一步，它可以幫助保亭購房者知道該海南房產是否有一房二賣的意外情況。買賣雙方將簽訂好的買賣合同和雙方身份證明及房屋所有產權提供給房管部門產權交易相關辦理窗口，就可以進行網簽。

如果該房進行過網簽，那么是無法進行二次網簽，也就證明該房已經賣出過，有效保證保亭購房者不會上當受騙。所以千萬不要圖方便，跳過網簽這一步。

稅費

保亭縣房子要交什么樣的稅，根據海南房產的性質來定，保亭縣房子的面積不同，性質不同，要繳納的稅費不一樣，稅費的構成是比較復雜的，這一點在繳納稅費的時候可以問相關的工作人員。有部分城市開始實行“三價合一”，這個政策或許會導致稅費的增長。

過戶

前面的步驟都做好了，就可以約定時間去辦理過戶手續了。準備好海南房產證，保亭購房合同，契稅證、買賣雙方的身份證，到不動產登記中心，辦理過戶手續，辦完之后，保亭縣房子就是你的了。

海南保亭樓盤賣點：保亭呀諾達雨林文化區主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區組成，規劃將要建設的還有藍月谷和志媽谷。可以看到原生態的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項目和拓展活動“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。，保亭縣房產。

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