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買房詳細流程講解 買房時哪些資料是必要的 保亭房產，保亭的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

保亭買保亭房子是人生中的一件大事，很多保亭購房者擔心自己在購保亭買房屋的時候遇到問題，基本上都會自己提前準備好相關的資料，了解一下購保亭買房屋的步驟，今天小編就來講講保亭買房的詳細流程是什么？保亭買房時哪些資料是必要的呢？

一、保亭買房詳細流程講解

1、選房

大家在保亭買房之前要先確定房源，選房一定要選有價紙的房屋，保亭買房一定要看土地、房屋的產權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。

2、簽認購書

認購書一旦簽訂就已經進入了正式保亭購房的環節，認購書內容要包括認購物業；海南房價、戶型、面積、單位價格（幣種）、總價；付款方式（一次付款、按揭付款）；認購條件（定金數額、鑒定正式條約時間與地點、付款地點、帳戶）。

3、簽合同

保亭買房要分為買海南新房和海南二手房，不管是海南新房還是海南二手房，朋友們在保亭買房之前要確認買賣雙方合法身份，簽署保亭縣房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

4、交首付辦按揭

現在很多人保亭買房都是通過貸款保亭買房的，在辦理按揭手續之前需要先交一筆首付款。保亭買房的必要程序不能簡化，在經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入保亭買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

5、房屋交接

保亭購房者在辦理了以上手續之后就可以等待接房了，按照合同約定執行辦理完全部手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得保亭縣房產證前，不應付清全部房款。

二、保亭買房時哪些材料是必要的

已婚人士：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首套房證明（初次保亭買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

未婚人士：身份證、戶口本、收入證明、首套房證明（初次保亭買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

貸款保亭買房人士：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證復印件。

以上就是關于保亭買房詳解流程以及保亭買房時需要的材料的介紹了，小編上面講的都是針對不同情況的人群在保亭買房的時候需要準備的資料，不過現在很多城市都有XG政策，大家在保亭買房之前還需要先確認一下自己是否符合保亭購房條件。

海南保亭房子。。。海南保亭買房優勢：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區內，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數民族。

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